Enquanto proprietários de imóveis no Texas enfrentam impostos prediais crescentes, casas antigas que exigem reparos caros e liquidações complicadas de heranças, uma empresa de investimento imobiliário sediada no Texas está oferecendo soluções onde as vendas imobiliárias convencionais frequentemente se mostram inadequadas. A iBuy-Houses, que atende mais de 30 comunidades do Texas, comprou mais de 50 casas em 2024 de famílias que lidavam com ameaças de execução hipotecária, complicações de herança, acordos de divórcio e propriedades que necessitavam de reparos extensos, tornando as vendas tradicionais impraticáveis.
O fundador da empresa enfatiza que eles não estão competindo com corretores de imóveis tradicionais, mas atendendo a um mercado distinto de proprietários que precisam vender rapidamente, não podem arcar com reparos ou estão lidando com situações complicadas onde o tempo é crítico. Clientes recentes incluem uma família de Bonham que herdou a casa dos pais, mas morava fora do estado e não conseguia administrar a propriedade, um casal de Sherman enfrentando execução hipotecária após contas médicas inesperadas e um proprietário de Denison sobrecarregado por um imóvel alugado problemático com inquilinos difíceis.
Ao contrário das vendas tradicionais de imóveis, que normalmente levam de 90 a 180 dias e exigem milhares de dólares em reparos, preparação para venda e comissões de corretores que em média representam 6% do preço de venda, a iBuy-Houses faz ofertas à vista em até 24 horas e pode concluir a transação em apenas 7 dias. A empresa atende comunidades em todo o Texas, com foco especial em cidades de pequeno a médio porte que muitas vezes são negligenciadas por grandes empresas de investimento institucionais. As áreas de serviço atuais incluem Bonham, Sherman, Denison, Paris, Greenville, Tyler, Longview, Waco, Temple, College Station, Victoria e dezenas de outras cidades do Texas.
O modelo da empresa aborda várias situações comuns onde compradores de imóveis à vista oferecem soluções. Estas incluem propriedades herdadas onde os herdeiros moram fora do estado ou não podem arcar com a manutenção, prevenção de execução hipotecária para proprietários com pagamentos atrasados, acordos de divórcio que exigem liquidação rápida da propriedade, casas que necessitam de reparos importantes como trabalho de fundação ou substituição de telhado, proprietários cansados sobrecarregados por inquilinos problemáticos, realocações de trabalho que exigem mudanças rápidas e idosos que estão reduzindo o tamanho da moradia e desejam um processo simples.
A iBuy-Houses elimina muitos pontos problemáticos da venda tradicional de imóveis por não cobrar taxas ou comissões, não exigir reparos ou melhorias e permitir que os vendedores escolham sua data de fechamento. O fundador da empresa observa que cada casa tem uma história e cada proprietário tem circunstâncias únicas, sendo seu papel fornecer soluções justas e rápidas quando os métodos tradicionais não se adequam à situação. Eles mantêm transparência sobre como as ofertas são calculadas e por que vendas diretas à vista fazem sentido para certos proprietários.
Com o início de 2025, a iBuy-Houses está expandindo seus serviços para mercados adicionais do Texas e espera ajudar mais de 100 famílias este ano. A empresa também está aumentando o alcance educacional para ajudar proprietários do Texas a entender todas as suas opções ao enfrentar situações imobiliárias difíceis. Muitas pessoas não percebem que a compra de imóveis à vista é uma opção, pensando que anunciar com um corretor é a única maneira. A empresa visa educar os proprietários sobre alternativas para que possam tomar decisões informadas sobre o que é melhor para sua situação única. Para mais informações sobre seus serviços, os proprietários podem visitar https://ibuy-houses.com.
