Proprietários de casas em bairros antigos de Boulder que planejam reformar cozinhas, banheiros ou porões devem levar em conta as regulamentações de amianto do Colorado antes de qualquer demolição começar. O Departamento de Saúde Pública e Meio Ambiente do Colorado exige uma inspeção de amianto por um inspetor de construção certificado em amianto antes de qualquer trabalho de reforma ou demolição. Esse inspetor deve trabalhar para uma empresa de consultoria em amianto registrada, de acordo com o departamento. Para casas unifamiliares, o departamento lista níveis específicos de acionamento: 50 pés lineares em tubulações, 32 pés quadrados em outras superfícies, ou o volume equivalente a um tambor de 55 galões. Uma exceção pode se aplicar a edifícios, ou partes de edifícios, construídos após 12 de outubro de 1988, se um arquiteto, engenheiro de projeto ou inspetor certificado preencher um formulário declarando que nenhum amianto foi usado.
Quando é necessário trabalho regulamentado, pode ser necessária uma solicitação por escrito ao estado para um aviso ou licença, juntamente com uma taxa e um período de notificação de dez dias úteis. Esse prazo deve ser incluído nos cronogramas de reforma, potencialmente adicionando semanas ao cronograma do projeto. As regras são importantes porque muitas casas em Boulder foram construídas bem antes de 1988, quando o amianto era comumente usado em materiais de construção. Perturbar esses materiais sem o teste adequado pode liberar fibras que representam sérios riscos à saúde, incluindo câncer de pulmão e mesotelioma.
Jarred Call, coproprietário da Alpine Design & Remodeling, uma empresa de reforma design-build em Boulder com a qual proprietários trabalham em cozinhas, banheiros, porões e projetos de casa inteira, disse que o teste é uma das primeiras coisas que ele levanta com proprietários de casas antigas. "Muitas das casas em que trabalhamos foram construídas bem antes de 1988, então planejamos o teste desde o início", disse Call. "Drywall, pisos e textura antiga de teto podem precisar ser verificados antes de abrirmos qualquer coisa, e é muito mais fácil agendar isso com antecedência do que parar um projeto no meio."
Cozinhas são frequentemente onde mais material é removido. Os projetos de reforma de cozinha em Boulder da empresa frequentemente envolvem a remoção de pisos, paredes e armários originais. Banheiros levantam questões semelhantes. Em projetos de reforma de banheiro em Boulder, CO, azulejos originais e encanamento antigo são áreas comuns de preocupação. Níveis inferiores podem ser igualmente complexos. Projetos de reforma de porão em Boulder, CO frequentemente começam com a avaliação de acabamentos existentes, isolamento de tubulações e áreas mecânicas antes que o novo espaço seja estruturado.
"Meu conselho a um vizinho é descobrir quando a casa foi construída e perguntar a qualquer empreiteiro como ele lida com testes antes de assinar qualquer coisa", disse Call. "Se a resposta for vaga, vale a pena prestar atenção." O mesmo planejamento se aplica em escala maior. Para projetos de reforma de casa inteira em Boulder que envolvem muitos ambientes ao mesmo tempo, os prazos de teste e notificação estadual são considerados no cronograma geral de construção.
A Alpine Design & Remodeling é uma empresa de reforma design-build familiar, liderada pelos proprietários, sediada em Boulder, Colorado, fundada por Jarred e Taylor Call. A empresa oferece reformas de cozinha, banheiro, porão e casa inteira, com design 3D e coordenação de licenças antes do início da construção. As implicações para proprietários e para a indústria de reformas são claras: ignorar as regras de amianto pode levar a atrasos no projeto, multas e riscos à saúde. Ao abordar os testes desde cedo, os reformadores podem manter os projetos nos trilhos e garantir conformidade com as regulamentações estaduais. À medida que o estoque habitacional de Boulder envelhece, esses requisitos continuarão sendo uma consideração importante para qualquer pessoa que planeje reformar.
