WILMINGTON, NC — À medida que os orçamentos de reforma aumentam, mais projetos na área de Wilmington estão atingindo um valor em dólares previsto na lei da Carolina do Norte. A empresa local de reformas Bartholomew Home Improvement & Remodeling está incentivando os proprietários a entender o limite de licenciamento de empreiteiros do estado antes de concordar com um projeto maior.
De acordo com o Estatuto Geral da Carolina do Norte 87-1, uma pessoa ou empresa que se compromete a construir, supervisionar ou gerenciar a construção de um edifício ou melhoria mediante remuneração, quando o custo do empreendimento for de US$ 40.000 ou mais, é considerada um empreiteiro geral pela lei estadual. O estatuto inclui uma exceção para pessoas que constroem ou alteram um edifício em seu próprio terreno quando o edifício se destina exclusivamente à ocupação pelo proprietário e sua família, desde que cumpram a G.S. 87-14.
Para os proprietários, a questão prática é o tamanho do projeto. Uma simples reforma de banheiro pode ficar bem abaixo do limite, enquanto uma reforma completa de cozinha, uma ampliação ou vários cômodos combinados em um único contrato podem ultrapassá-lo. O conselho estadual de licenciamento também oferece uma proteção para os proprietários. O Conselho de Licenciamento para Empreiteiros Gerais da Carolina do Norte mantém um Fundo de Recuperação para Proprietários que fornece assistência a proprietários elegíveis da Carolina do Norte que sofreram perda financeira causada por conduta desonesta ou incompetente de um empreiteiro geral licenciado. O site do conselho também oferece uma ferramenta de busca que corresponde a nomes completos e parciais de licenciados.
Allan Bartholomew fundou a Bartholomew Home Improvement & Remodeling em 2004 e supervisiona projetos de reforma residencial em Wilmington, NC nos condados de New Hanover e Brunswick. Ele disse que o escopo é a primeira coisa a definir em qualquer projeto maior.
"As pessoas tendem a pensar no custo no final, mas o tamanho do projeto decide muitas coisas desde o início, incluindo o que a lei exige de quem o está construindo", disse Bartholomew. "Prefiro percorrer todo o escopo na primeira visita para que ninguém seja surpreendido depois."
As cozinhas são onde os orçamentos mais frequentemente crescem. Um projeto de reforma de cozinha em Wilmington, NC que move encanamento, adiciona circuitos ou abre uma parede pode se expandir rapidamente assim que a demolição começa. As ampliações trazem a mesma consideração. Os projetos por meio do serviço de ampliações residenciais da empresa envolvem trabalho estrutural, licenças e inspeções desde o início.
"Meu conselho a um vizinho é obter todo o escopo por escrito e pesquisar o empreiteiro antes de assinar", disse Bartholomew. "Leva cinco minutos e é o passo mais fácil de todo o processo."
Projetos menores fazem parte da mesma conversa. Projetos de reforma de banheiro frequentemente permanecem modestos em escopo, mas proprietários que agrupam vários cômodos em um único contrato devem estar cientes de onde o total chega. Trabalhos externos também contam para o total. Projetos de construtores de deck costeiros, especialmente decks maiores de vários níveis ou estruturas cobertas, são precificados como parte do empreendimento geral quando combinados com trabalho interno.
A Bartholomew Home Improvement & Remodeling é uma empresa de reformas de propriedade local e operada pelo proprietário, sediada em Wilmington, Carolina do Norte, fundada por Allan Bartholomew em 2004. A empresa oferece reformas de cozinha e banheiro, ampliações residenciais e construção de decks, com uma equipe interna que cuida de carpintaria, pintura, pisos e acabamentos. Atende Wilmington, o Condado de New Hanover e o Condado de Brunswick, incluindo Leland, Porters Neck, Ogden, Murraysville, Myrtle Grove e Kings Grant.
