Quando alguém herda uma propriedade no Mississippi, o primeiro instinto é frequentemente resolver entre a família. Decidir quem está no comando, dividir as coisas e seguir em frente. Mas, de acordo com a Home Buyer Mississippi, uma empresa de compra de casas à vista que opera na Costa do Golfo e no centro do Mississippi, esse instinto é exatamente o que causa mais problemas.
Jon, que lidera o crescimento e as operações da Home Buyer Mississippi, trabalha regularmente com famílias que estão lidando com propriedades herdadas. Ele viu o mesmo padrão se repetir: famílias assumem que alguém tem autoridade que na verdade não possui.
"Recebemos muitos casos em que as pessoas já começaram a tomar decisões sobre quem é a pessoa principal e, na maioria das vezes, acabam errando por causa da distribuição pela lei estadual", diz Jon. Um irmão que faleceu, por exemplo, pode ter filhos que têm direito legal a uma parte. Até que um tribunal nomeie formalmente um inventariante e conclua o processo de inventário, ninguém tem mais autoridade do que qualquer outro.
Jon recomenda que qualquer pessoa que herde uma propriedade no Mississippi entre em contato com um advogado de inventário ou de títulos imobiliários o mais cedo possível. O processo de inventário, conhecido como sucessão na Louisiana, mas inventário no Mississippi, estabelece quem é o proprietário legal do imóvel e abre caminho para qualquer venda ou transferência futura. Mas ele também observa que nem todos os advogados trabalham no mesmo ritmo. As famílias frequentemente iniciam o processo, pagam um adiantamento e depois não ouvem nada por semanas. A papelada para. As ligações não são retornadas. Em alguns casos, a sucessão é arquivada incorretamente e precisa ser refeita, fazendo com que a família pague duas vezes.
"Temos muitos casos em que nossos advogados de títulos imobiliários corrigem processos que foram feitos incorretamente", diz Jon. Saber quais advogados são experientes nessa área específica do direito faz uma grande diferença.
Um dos serviços que a Home Buyer Mississippi oferece é conectar famílias com advogados de inventário verificados, sem custo inicial para o proprietário. Se a família decidir vender, os honorários advocatícios são pagos no fechamento, não do bolso antes. Se decidirem manter a propriedade, ainda saem mais informados sobre sua situação legal e opções.
"Mesmo que não acabem vendendo a casa para nós, acho que vale a pena uma ligação porque sabemos as perguntas certas a fazer e podemos conectá-los com os advogados que sabemos que são bons nisso", diz Jon.
Jon destaca mais um problema que não é discutido o suficiente: dívidas herdadas. Alguns herdeiros assinam documentos sem entender completamente o que estão concordando e acabam assumindo obrigações financeiras vinculadas à propriedade. Antes de assinar qualquer coisa, vale a pena esclarecer o quadro completo, incluindo quaisquer ônus, impostos não pagos ou dívidas associadas ao espólio. Um advogado qualificado pode analisar tudo isso antes que alguém coloque a caneta no papel.
Para famílias no Mississippi lidando com uma propriedade herdada e sem saber por onde começar, o primeiro passo mais seguro é obter uma visão clara da situação legal antes de tomar qualquer decisão, formal ou informal. A Home Buyer Mississippi, liderada localmente por Jon Lester, está ativamente presente em mercados como Gulfport, Biloxi e Bay St. Louis. A empresa compra casas diretamente, no estado em que se encontram, sem reformas, sem comissões e sem pressão. Para mais informações, visite homebuyermississippi.com.
Este artigo é baseado em informações fornecidas pela fonte especializada citada acima. Destina-se apenas a fins informativos gerais e não constitui aconselhamento jurídico, financeiro ou imobiliário. Os leitores devem realizar sua própria pesquisa e consultar profissionais qualificados antes de tomar qualquer decisão imobiliária ou financeira.
