A equipe De Jong Self Storage da Colliers representou a Lekaks Texas, LLC, o comprador, na aquisição da SafeKeep Self Storage, uma unidade de autoatendimento com 291 vagas e 54.775 pés quadrados alugáveis, localizada na 1792 NW Polk City Drive, em Ankeny, Iowa. A transação foi fechada em 11 de maio de 2026.
Construída em 2020, a SafeKeep Self Storage é um ativo moderno e de qualidade institucional, oferecendo uma combinação de unidades climatizadas, não climatizadas e estacionamento coberto para trailers e barcos. A propriedade estava 82% ocupada fisicamente no momento do fechamento. Ankeny foi classificada pela U.S. News & World Report como o #1 Melhor Lugar para Viver em Iowa e #18 nos Estados Unidos em 2025. O submercado circundante é apoiado por grandes empregadores, incluindo Wells Fargo, Principal Financial Group, John Deere, Microsoft e Meta, com crescimento populacional e de domicílios consistentemente superando as tendências nacionais.
A transação reflete o crescente interesse dos compradores em ativos de autoatendimento bem localizados e estabilizados em mercados secundários de alto crescimento, onde a oferta permanece restrita e os fundamentos de demanda de longo prazo são fortes. O MSA de Des Moines continua atraindo capital institucional e privado em busca de ativos em mercados com demografia favorável, nova oferta limitada e perfis de renda duráveis.
“Ankeny é exatamente o tipo de mercado que compradores sérios estão mirando agora – demografia forte, concorrência limitada e uma base de demanda que não vai a lugar nenhum. Esta instalação preenche todos os requisitos que um comprador institucional disciplinado busca em 2026: construção nova, mix diversificado de unidades, mercado operador comprovado e um submercado que não foi inundado com nova oferta. Ficamos satisfeitos em ajudar nosso cliente a identificar e fechar um ativo dessa qualidade”, disse Tom de Jong, MBA, SIOR, Vice-Presidente Executivo da Colliers.
O comprador, Lekaks Texas, LLC, expressou gratidão, afirmando: “Realmente temos que agradecer a você por encontrar a SafeKeep e ser nosso corretor e mentor durante todo esse processo. Você foi muito fácil de trabalhar, e sua competência e atenção nos deram confiança para seguir o caminho de possuir uma instalação de autoatendimento. Foi um prazer, e espero que possamos manter contato.”
A equipe De Jong Self Storage da Colliers é uma prática nacional de consultoria em autoatendimento liderada por Tom de Jong, com 19 anos na Colliers e 16 anos de especialização em imóveis de autoatendimento. A equipe já fechou mais de US$ 2 bilhões em transações de autoatendimento em 32 estados. A Colliers (NASDAQ, TSX: CIGI) é uma empresa líder diversificada de serviços profissionais e gestão de investimentos, com operações em 66 países e receitas anualizadas de US$ 3,3 bilhões e US$ 45 bilhões em ativos sob gestão. Mais informações estão disponíveis em corporate.colliers.com.
