GENESEO, N.Y. — A KeyCrew Media, uma empresa de mídia imobiliária focada em especialistas, anunciou uma parceria com Matthew Sharman, da The Sharman Team da Real Broker NY LLC, para coproduzir a cobertura do mercado imobiliário da orla oeste dos Finger Lakes. Sharman, reconhecido como o Agente do Ano de 2026 pelo RateMyAgent para o Condado de Livingston e o Lago Conesus, atuará como voz especialista na rede editorial da KeyCrew, com foco em avaliação de imóveis à beira de lago, transações de acesso ao lago e atividades de segunda residência e investimento nos lagos Conesus, Honeoye, Silver e na região mais ampla do oeste dos Finger Lakes.
A colaboração visa fornecer insights detalhados e específicos para propriedades, que muitas vezes faltam nos conselhos imobiliários genéricos. Steve Marcinuk, cofundador e CEO da KeyCrew, enfatizou a importância dessa expertise: "Mercados de orla são onde conselhos genéricos causam mais danos, e amplificar o que Matthew está realmente vendo no Lago Conesus e em todo o oeste dos Finger Lakes para um público aberto, sem paywall, de compradores, vendedores e investidores é exatamente o que essa parceria faz."
Sharman traz uma combinação única de experiências para o papel. Ele possui mestrado em psicologia, trabalhou anteriormente como Conselheiro Financeiro Credenciado e passou 15 anos como oficial sênior de relações públicas nas forças armadas. Sua prática imobiliária, que ele lidera ao lado de seu pai—que possui licença na região há cinco décadas—envolveu cerca de 70 transações no último ano, divididas igualmente entre compradores e vendedores. Essa experiência prática moldou sua abordagem, com foco em detalhes técnicos que diferenciam propriedades à beira de água: testada útil, profundidade da água, orientação do lote, condição do píer e acordos de acesso compartilhado.
"Compradores de lagos geralmente tentam responder a duas perguntas ao mesmo tempo: 'Esta propriedade realmente vale a pena?' e 'Consigo imaginar minha vida aqui?"", explicou Sharman. "Vendedores de lagos têm uma preocupação diferente: 'A pessoa que representa minha casa entenderá o que a torna especial e saberá traduzir isso em valor?'" São decisões emocionais, mas ainda exigem informações precisas e específicas da propriedade. A parceria com a KeyCrew Media me dá a oportunidade de levar essa clareza a compradores e vendedores antes mesmo de eles ligarem para um corretor."
A parceria resultará em liderança de pensamento e insights de mercado coproduzidos e publicados no portfólio da KeyCrew, incluindo KeyCrew Journal, NextAsset News e Property Innovation Journal. Esses artigos serão distribuídos para mais de 300 publicações, plataformas e motores de IA, alcançando um público de mais de 40.000 profissionais e investidores. Os artigos iniciais abordarão como o valor de imóveis à beira de água é calculado, o impacto da proximidade de Rochester na demanda por segunda residência e a diligência necessária para compras com acesso compartilhado. Tópicos futuros incluem precificação e preparação de listagens de lagos, o segmento de luxo à beira de lago e guias de realocação para compradores que chegam.
A experiência de Sharman abrange áreas-chave como avaliação de acesso à beira de lago versus acesso de servidão, diligência em acesso compartilhado e servidões, estratégia de investimento em segunda residência e aluguel de curto prazo e demanda de realocação na Grande Rochester. Seus insights visam ajudar compradores e vendedores a tomar decisões informadas em um mercado onde a precisão é importante.
Essa parceria ressalta a necessidade crescente de conhecimento imobiliário especializado em mercados de nicho. Ao aproveitar a experiência prática de Sharman, a KeyCrew Media pretende preencher uma lacuna na cobertura abrangente de orlas, oferecendo informações valiosas para aqueles que desejam comprar ou vender propriedades na região oeste dos Finger Lakes.
