O cenário do investimento imobiliário americano está se expandindo além das fronteiras domésticas, à medida que preocupações com acessibilidade e volatilidade econômica levam os investidores a explorar oportunidades internacionais. O Panamá emergiu como um destino líder para investidores dos EUA, oferecendo uma combinação de infraestrutura familiar, estabilidade econômica e benefícios estratégicos que atendem a múltiplas necessidades dos investidores simultaneamente.
Steve Luther, sócio da CHORD Real Estate, descobriu as vantagens do Panamá por experiência pessoal. Após uma grave crise de saúde destacar a importância da infraestrutura de saúde nas decisões internacionais, Luther e sua esposa Ashley identificaram o Panamá como um destino de topo para qualidade médica. O país abriga instalações da Johns Hopkins e da Mayo Clinic e está desenvolvendo uma cidade médica de bilhões de dólares, tornando-o atraente para quem prioriza o acesso à saúde junto com retornos de investimento.
Múltiplos grupos demográficos estão impulsionando o interesse no imobiliário panamenho. Americanos mais jovens que enfrentam barreiras à propriedade de casa nos EUA encontram opções mais acessíveis no exterior, enquanto aposentados descobrem que seus dólares rendem mais no Panamá, mantendo ou melhorando a qualidade de vida. Proprietários de negócios e investidores experientes reconhecem o valor estratégico da diversificação geográfica da carteira em tempos econômicos incertos.
O Panamá oferece várias vantagens que reduzem o atrito para investidores internacionais de primeira viagem. O país opera com o dólar americano, funciona no Horário Padrão Central e mantém amplo uso do inglês em contextos empresariais. "Para alguém que nunca considerou imóveis internacionais, o Panamá é um primeiro passo fácil porque é bastante americanizado", observa Luther, enfatizando a curva de aprendizado reduzida em comparação com mercados culturalmente mais distantes.
A estabilidade econômica representa um diferencial-chave para o Panamá em comparação com outros destinos tropicais. Ao contrário de mercados dependentes do turismo que sofreram durante a pandemia de COVID-19, o Panamá mantém uma economia diversificada ancorada pelo Canal do Panamá e pelo centro de negócios internacional. "O canal não pode realmente fechar. Então há alguma segurança nisso também quando você está procurando diversificar sua carteira", explica Luther, destacando a continuidade econômica incomum do país durante interrupções globais.
Os benefícios de residência fornecem motivação adicional para investidores americanos. Através do programa de residência por investimento do Panamá, uma compra imobiliária de US$ 300.000 concede residência permanente, com elegibilidade para cidadania após cinco anos. O programa Friendly Nations Visa oferece rotas alternativas para americanos que preferem diferentes estruturas de investimento, criando uma genuína opcionalidade para aqueles interessados em mobilidade internacional e benefícios adicionais de passaporte.
Visitantes de primeira viagem frequentemente expressam surpresa com a sofisticação do Panamá, com a Cidade do Panamá apresentando arranha-céus modernos, compras de classe mundial e infraestrutura que supera as expectativas. A geografia diversificada do país abrange litorais do Pacífico e do Caribe, além de regiões montanhosas, proporcionando opções de estilo de vida desde centros urbanos vibrantes até comunidades tranquilas nas terras altas. As percepções de segurança frequentemente melhoram com a experiência em primeira mão, com a realidade no terreno contrastando fortemente com preconceitos desatualizados.
Navegar por estruturas legais desconhecidas representa o principal desafio para investidores interessados. Ter profissionais qualificados no local — cobrindo transações imobiliárias, serviços jurídicos, gestão de propriedades e supervisão de desenvolvimento — elimina grande parte da ansiedade associada a investimentos internacionais. A CHORD Real Estate atende a essa necessidade através de eventos como o Invest Panama Summit, agendado para 28 a 30 de maio de 2026, que conecta investidores com parceiros locais confiáveis e fornece visitas guiadas a propriedades.
O crescente interesse pelo Panamá reflete mudanças mais amplas nas estratégias de investimento americano, à medida que o imobiliário internacional transita de uma abordagem exótica e periférica para uma abordagem cada vez mais convencional. Para investidores que buscam diversificação de carteira, aprimoramento do estilo de vida e opções estratégicas de residência em uma economia global em evolução, o Panamá oferece uma combinação convincente de acessibilidade, estabilidade e valor de longo prazo que aborda desafios financeiros contemporâneos enquanto cria novas oportunidades para crescimento pessoal e profissional.
