A corretora de imóveis e líder do setor Michelle Kam está alertando para a crescente necessidade de melhor educação e suporte aos consumidores, enquanto o Canadá continua sua transição para moradias urbanas densas. Com condomínios, lofts e townhouses dominando as novas construções nas grandes cidades, Kam está incentivando compradores, vendedores e formuladores de políticas a entender melhor como essas mudanças afetam a estabilidade e acessibilidade habitacional a longo prazo.
Kam, que construiu sua carreira trabalhando com revenda de alto padrão, habitação urbana, pré-construção e liderança em corretagem, afirma que a forma como os canadenses vivem se transformou mais rápido do que o entendimento público do mercado. "As pessoas querem morar onde trabalham e socializam", ela compartilhou em uma entrevista recente. "Mas com essa demanda vem a pressão. Os compradores precisam de orientação mais clara, e as cidades precisam de planejamento mais inteligente para acompanhar."
Mais de 70% das novas casas construídas em Toronto são condomínios, de acordo com dados municipais. Em todo o Canadá, a habitação de alta densidade aumentou mais de 30% na última década, impulsionada pelo crescimento populacional, imigração e oferta limitada de terrenos nos principais centros urbanos. Kam acredita que essa mudança não é apenas uma tendência de mercado—é uma realidade social e econômica que exige mais transparência e educação.
"Na entrevista, comentei como um cliente se importava mais se o prédio permitia cachorros do que com o tamanho da cozinha", ela disse. "Pode parecer engraçado, mas mostra como as prioridades das pessoas estão mudando. A habitação não é mais apenas sobre espaço—é sobre estilo de vida, comunidade e acesso." Ela afirma que muitos compradores ainda se sentem despreparados ao entrar no mercado de condomínios ou pré-construção. "As pessoas frequentemente chegam com perguntas que acham que já deveriam saber as respostas", ela acrescentou. "Ninguém deveria se sentir envergonhado por não entender taxas condominiais ou plantas baixas. Precisamos normalizar a educação para todos os níveis de compradores."
Kam sempre acreditou que a educação—e não o sensacionalismo—é o que protege os consumidores em um mercado dinâmico. Seu tempo vendendo unidades em pré-construção apenas fortaleceu essa visão. "Ajudar alguém a imaginar sua vida em uma casa que ainda não foi construída é uma grande responsabilidade", ela disse. "Uma vez disse a um comprador exatamente como o sol da manhã atingiria sua varanda. Isso fez tudo parecer real para ele. É disso que as pessoas precisam—informações claras e fundamentadas que as ajudem a fazer escolhas confiantes." Ela agora defende recursos habitacionais mais acessíveis, melhor comunicação municipal sobre desenvolvimento urbano e maior alfabetização dos compradores sobre taxas, prazos e expectativas. "Isso não é sobre vender mais rápido", ela afirmou. "É sobre ajudar as pessoas a tomar decisões das quais se orgulharão daqui a dez anos."
As implicações dessa mudança habitacional são significativas. Áreas urbanas como Toronto devem crescer mais de 500.000 residentes até 2030, aumentando a demanda por habitação densa. As taxas condominiais nas principais cidades canadenses subiram mais de 10% nos últimos dois anos, gerando preocupações sobre acessibilidade e transparência. Atrasos na pré-construção afetam milhares de compradores a cada ano, destacando a necessidade de comunicação mais clara e expectativas realistas. "As pessoas não precisam apenas de listagens—precisam de clareza", Kam enfatizou. "O mercado está mudando rápido demais para os compradores dependerem de suposições."
Kam incentiva os canadenses a tomarem medidas simples para se prepararem para as realidades da habitação urbana moderna: aprendam o básico sobre taxas condominiais, regras do prédio e expectativas de manutenção; visitem bairros em diferentes horários do dia para entender ruído, tráfego e fluxo; façam perguntas cedo, mesmo que pareçam básicas—especialmente sobre prazos de pré-construção; foquem no estilo de vida adequado, não apenas na metragem quadrada ou acabamentos; e mantenham-se informados sobre planos de desenvolvimento em sua cidade. Para ler a entrevista completa, visite https://24-7pressrelease.com.
"Você não precisa ser um especialista", disse Kam. "Você só precisa ser curioso e proativo. A habitação molda nossas vidas. Quanto mais a entendermos, melhores escolhas poderemos fazer."
