Desde o final de 2023, a compra direta de imóveis residenciais já não se qualifica para o Visto Gold de Portugal, de acordo com a Portugal Pathways, uma empresa que aconselha indivíduos de elevado património em planeamento de residência e relocalização. A alteração levou famílias internacionalmente móveis, investidores e empresários a reavaliar as suas opções, com muitos a concentrarem-se em rotas de investimento alternativas e outras categorias de visto que oferecem um caminho para a residência europeia.
A Portugal Pathways relata interesse sustentado em Portugal por parte de clientes nos Estados Unidos, Canadá, Hong Kong, Brasil, África do Sul e Emirados Árabes Unidos. Uma parte significativa destes clientes não planeia mudar-se imediatamente. Em vez disso, procuram opções de residência que possam funcionar em conjunto com os acordos pessoais, profissionais e financeiros existentes, sem exigir uma mudança fundamental às suas circunstâncias atuais.
"O denominador comum não é um único incentivo fiscal ou de investimento", disse Paul Stannard, Presidente e Fundador da Portugal Pathways. "Os clientes querem uma opção de residência europeia credível que se adapte às suas vidas existentes e preserve a escolha futura."
O Visto Gold é um programa de residência por investimento estruturado em torno de um requisito de presença física relativamente baixo. Os participantes são geralmente obrigados a passar aproximadamente sete dias por ano em Portugal, sujeito à legislação em vigor e às circunstâncias individuais. As rotas elegíveis incluem uma subscrição de pelo menos 500.000 euros num fundo de investimento regulado pela CMVM, certas rotas de criação de empresas e investimento de capital, e doações para produção cultural ou artística de pelo menos 250.000 euros.
Existem vias adicionais que respondem a diferentes perfis e necessidades. O Visto D7 destina-se a indivíduos com rendimentos passivos elegíveis, o Visto D8 apoia trabalhadores remotos elegíveis, e o Visto D2 aplica-se a empresários elegíveis. Ao contrário do Visto Gold, estas rotas exigem residência física genuína em Portugal, em vez de uma presença anual mínima.
A aprovação de residência ao abrigo de qualquer um destes programas é discricionária e sujeita a revisão pela AIMA, a autoridade de imigração de Portugal. A residência para imigração também não estabelece automaticamente a residência fiscal portuguesa, que é determinada separadamente ao abrigo da lei fiscal portuguesa.
A Portugal Pathways opera como um ponto único de coordenação entre os clientes e os profissionais envolvidos no planeamento de residência e relocalização. A sua rede inclui advogados de imigração, gestores de fundos regulados, consultores fiscais e outros profissionais devidamente qualificados. A empresa fornece informações gerais, apresentações e apoio consultivo, mas não presta aconselhamento regulamentado em matéria de investimento, fiscal, jurídico ou de imigração.
Para mais informações, visite portugalpathways.io.
A exclusão de imóveis residenciais diretos do Visto Gold provavelmente terá implicações duradouras para o mercado imobiliário português, que anteriormente atraiu investimento estrangeiro significativo através do programa. Os investidores podem agora redirecionar capital para fundos de investimento regulados ou outras rotas elegíveis, potencialmente influenciando os preços dos imóveis e os mercados de arrendamento em áreas procuradas. Para indivíduos internacionalmente móveis, a mudança sublinha a importância de orientação especializada para navegar no panorama em evolução da residência e do planeamento fiscal em Portugal.
