O Vinhomes Green Paradise, um desenvolvimento urbano costeiro de 2.870 hectares em Cần Giờ, Vietnã, alcançou um marco global ao se tornar o primeiro projeto greenfield no mundo a receber a Certificação Interina Personalizada ISO 37122 de Cidade Inteligente do World Council on City Data (WCCD), antes mesmo da chegada dos primeiros moradores. Esta certificação valida a infraestrutura inteligente do projeto e a governança urbana orientada por dados de acordo com padrões internacionais, reforçando o modelo pioneiro 'ESG++' da Vinhomes, que vai além dos pilares tradicionais ambiental, social e de governança para incorporar explicitamente a regeneração e a adaptação climática como princípios fundamentais de design.
A urgência de repensar os modelos urbanos é sublinhada por dados globais de saúde. De acordo com o relatório State of Global Air 2025 do Health Effects Institute, a poluição do ar foi associada a 8,1 milhões de mortes em todo o mundo em 2021, superando o tabaco para se tornar o segundo maior fator de risco global de morte e a principal causa de morte para crianças menores de cinco anos, depois da desnutrição. A Organização Mundial da Saúde estima que aproximadamente 89% das 4,2 milhões de mortes prematuras anuais atribuídas à poluição do ar exterior ocorrem em países de baixa e média renda, precisamente as regiões que experimentam o crescimento urbano mais rápido. Essa realidade redirecionou os fluxos de capital global, com a Grand View Research projetando que o mercado global de cidades inteligentes alcance US$ 3,76 trilhões até 2030, compondo a uma taxa de quase 30% ao ano.
O Vinhomes Green Paradise aborda esse benchmark global por meio de sua Certificação Interina Personalizada ISO 37122, mas também opera sob uma filosofia elevada conhecida como ESG++. Esse framework integra dois compromissos que vão muito além do relatório corporativo padrão: Regeneração e Adaptação Climática. Sob Regeneração, o desenvolvimento vai além da conservação tradicional ao restaurar ativamente os ecossistemas costeiros locais por meio do reflorestamento direcionado de manguezais, preservação da biodiversidade e educação ambiental comunitária. Simultaneamente, sua estratégia de Adaptação Climática reengenharia a infraestrutura urbana para resistir proativamente a riscos ambientais de longo prazo, como elevação do nível do mar, tempestades e erosão costeira, garantindo que a cidade seja construída para resiliência futura.
As perspectivas da comunidade refletem o apelo mais amplo dessa abordagem. O criador de conteúdo baseado na Cidade de Ho Chi Minh, FABO Nguyen, falando à CNBC, descreveu seu afeto pela dinâmica da cidade, juntamente com preocupações crescentes sobre a qualidade do ar e o congestionamento. Para ele, e para muitos moradores urbanos que pesam trade-offs semelhantes, o modelo Vinhomes Green Paradise oferece uma alternativa prospectiva que não exige sair da região, mas redefine o que um ambiente urbano sustentável e habitável pode ser.
O que diferencia o Vinhomes Green Paradise da maioria dos megaprojetos costeiros globalmente é sua adjacência ecológica. O desenvolvimento faz fronteira com a Reserva da Biosfera de Manguezais de Cần Giờ, um local reconhecido pela UNESCO que abrange mais de 75.000 hectares. Pesquisas científicas recentes reavaliaram o papel dos manguezais na regulação climática. Um estudo publicado na Nature Communications indica que, embora os manguezais representem apenas 0,36% da área florestal global, eles sequestram carbono por hectare a quase quatro vezes a taxa de florestas terrestres maduras. De acordo com a Blue Carbon Initiative, um único hectare de floresta de mangue pode armazenar carbono equivalente a aproximadamente 1.500 toneladas de CO₂, um número que nenhuma estrutura de concreto pode replicar.
Em um contexto em que a cobertura global de manguezais diminuiu em até 67% em algumas estimativas, a Vinhomes adotou uma estratégia de preservação em primeiro lugar. O plano diretor limita a densidade de construção a apenas 16% da área total e estabelece um Fundo dedicado de Regeneração Florestal e Adaptação Climática. Essas medidas tratam o ecossistema de mangue adjacente não como cenário passivo, mas como infraestrutura defensiva natural e ativa contra erosão costeira e tempestades, exatamente a abordagem que cientistas climáticos estão pedindo que cidades costeiras em todo o mundo adotem.
Esse compromisso ecológico está alinhado com valor econômico mensurável. A pesquisa da JLL na Ásia-Pacífico, baseada em uma análise de quase 3.100 edifícios de escritórios Classe A em 14 cidades, mostra que edifícios com certificação verde podem comandar prêmios de aluguel de até 28% em relação aos equivalentes não certificados nos mercados mais competitivos da região. A sustentabilidade, em outras palavras, deixou de ser simplesmente uma virtude e se tornou uma classe de ativos mensurável. Da mesma forma, a transição energética global reforça a viabilidade das metas de energia renovável do Vinhomes Green Paradise. O Global Wind Energy Council prevê que a capacidade eólica offshore quase triplique de 83 GW em 2024 para aproximadamente 238 GW até 2030, enquanto a Agência Internacional de Energia projeta que a capacidade renovável global cresça 4.600 GW no mesmo período.
Em conjunto, a certificação ISO 37122, o framework ESG++, a integração estratégica do ecossistema de mangue de Cần Giờ e a reavaliação econômica dos ativos verdes apresentam uma resposta coerente a uma questão definidora no setor imobiliário contemporâneo: como construir cidades que valham a pena viver e que sejam construídas para durar. O reconhecimento do projeto como o primeiro Participante Oficial na campanha global '7 Maravilhas das Cidades Futuras' do New7Wonders reforça ainda mais sua relevância internacional. O Vinhomes Green Paradise serve como um ponto de referência notável para o desenvolvimento urbano costeiro, ilustrando como o crescimento econômico e a preservação ecológica podem ser integrados em contextos regionais.
