A VIB Vermögen AG (VIB) reportou seus resultados para o primeiro semestre de 2026, com desempenho financeiro em linha com as expectativas, apesar dos desafios contínuos do mercado. A receita bruta de aluguel da empresa caiu para EUR 46,8 milhões, ante EUR 50,2 milhões no ano anterior, uma queda atribuída às vendas de propriedades concluídas em 2025 e 2026. Os fundos provenientes das operações (FFO) diminuíram para EUR 24,1 milhões, ante EUR 47,8 milhões, principalmente devido à perda de receita de juros de um empréstimo à Branicks Group AG. No entanto, a receita de gestão de propriedades no segmento de Negócios Institucionais disparou para EUR 19,1 milhões, ante EUR 3,3 milhões no ano anterior, refletindo a expansão do segmento.
O Conselho de Administração confirmou sua orientação anual para FFO na faixa de EUR 60-70 milhões e espera receita de gestão de propriedades de EUR 53-63 milhões para 2026, impulsionada pelas taxas de transação previstas para o segundo semestre do ano. A empresa também destacou várias conquistas estratégicas e operacionais durante o período.
Dirk Oehme, Porta-voz do Conselho, comentou: "Apesar das incertezas contínuas do mercado, tensões geopolíticas persistentes e taxas de juros voláteis, estamos totalmente no caminho certo com o desenvolvimento do primeiro semestre do ano. Nosso pipeline de transações atual garantirá receita adicional ao longo do ano. Isso, juntamente com a joint venture em desenvolvimento de projetos que concluímos recentemente, representa marcos adicionais que apontam para um desenvolvimento promissor do Grupo VIB nos próximos anos."
Os ativos sob gestão (AuM) totalizaram EUR 9,7 bilhões em 30 de junho de 2026, abaixo dos EUR 10,1 bilhões no final de 2025. Essa diminuição reflete as alienações tanto no Portfólio Comercial quanto no segmento de Negócios Institucionais. No portfólio próprio, duas propriedades foram vendidas, enquanto cinco foram alienadas no Negócio Institucional, reduzindo o número total de propriedades gerenciadas para 240, ante 247.
O valor de mercado do Portfólio Comercial permaneceu estável em EUR 1,8 bilhão. A receita líquida de aluguel foi de EUR 40,9 milhões, em comparação com EUR 44,5 milhões no primeiro semestre de 2025. A taxa de vacância EPRA no portfólio próprio subiu para 11,5% ante 6,3% no final de 2025, em parte devido à alienação de propriedades alugadas.
No Negócio Institucional, o valor de mercado das propriedades gerenciadas era de EUR 7,9 bilhões na data do relatório. O aumento significativo nas taxas de gestão de propriedades ressalta a crescente importância desse segmento. A empresa está focada em expandir ainda mais aqui, e Christian Fritzsche ingressou no Conselho de Administração para liderar o segmento de Negócios Institucionais.
A VIB mantém uma estrutura de financiamento sólida, com taxa média de juros sobre empréstimos bancários de 2,5% ao ano. O índice de loan-to-value (LTV) melhorou para 41,2% ante 43,0% no final de 2025. A empresa anunciou que o refinanciamento para EUR 58 milhões em empréstimos de nota promissória com vencimento em setembro de 2026 e março de 2027 foi garantido, proporcionando certeza de planejamento.
Em desenvolvimento de projetos, a VIB tem sido bem-sucedida há muito tempo no setor de logística. Para intensificar isso, a empresa firmou uma joint venture com a Tristan Capital no primeiro semestre de 2026. A parceria combina a força financeira da Tristan com a experiência em desenvolvimento da VIB, visando impulsionar o crescimento futuro.
Além disso, o projeto GreenBiz-Park Erding alcançou uma taxa de pré-locação de 96% após novos contratos de arrendamento serem assinados. Esses desenvolvimentos apoiam a orientação confirmada da empresa para o ano completo de 2026.
O Relatório Semestral 2026 está disponível no site da VIB em vib-ag.de/en.
