Mais de 140 desenvolvedores, corretores, investidores e líderes municipais lotaram a Prefeitura de Buda na terça-feira para o Hays (Caldwell) Commercial Real Estate Meetup, marcando o maior encontro na história de quatro anos do evento e uma rara aparição conjunta de seis líderes de desenvolvimento econômico dos condados de Hays e Caldwell. A sessão, organizada pela Buda Economic Development Corporation, foi construída em torno de um tema regional claro: uma região, dois condados, cinco comunidades.
Os painelistas Jennifer L. Storm, da Buda EDC; Victoria Vargas, da Cidade de Kyle; Helen Ramirez, AICP, da Cidade de San Marcos; Holly Malish, CEcD, da Lockhart EDC; Ari Arias, da Luling EDC; e Mike Kamerlander, CEcD, da Hays Caldwell Economic Development Partnership, delinearam prioridades, conquistas recentes e uma perspectiva colaborativa para o crescimento até 2027.
O organizador Tim Dowling, do The Roundabout em Buda, disse que o comparecimento confirmou a forte demanda do mercado por conversas diretas com as pessoas que moldam o investimento local. "Realizamos este meetup por quatro anos e nunca vimos uma resposta como esta", disse Dowling. "Reunir seis líderes regionais de desenvolvimento econômico na mesma sala, todos compartilhando suas reais prioridades para onde suas comunidades estão indo, é uma oportunidade rara."
Storm deu as boas-vindas ao público esgotado em nome de Buda, enquadrando o papel da cidade como acesso a Austin sem o atrito de Austin: um clima de negócios menor e mais responsivo na I-35, uma base de talentos altamente educada e cerca de três milhões de pés quadrados de espaço industrial Classe A disponível ou em construção. Ela também destacou o The Depot on Main, um histórico depósito de trem revitalizado e reimaginado como plataforma de lançamento para criadores e startups de varejo, com grande inauguração planejada para o início de 2027. "Tenho orgulho de fazer parceria com meus estimados colegas e líderes de desenvolvimento econômico de toda a região para colaborar e trabalhar juntos pelo futuro do nosso corredor conectado e nossa visão compartilhada de crescimento em nossas comunidades", disse Storm.
O painel retratou um corredor diversificado, estrategicamente localizado e deliberadamente colaborativo. O crescimento da força de trabalho do Condado de Hays, o ecossistema de inovação da Texas State University e sucessos de localização como o redevelopmento da H-E-B em Buda foram apresentados ao lado de terras competitivas em custos do Condado de Caldwell, conectividade com a SH 130 e a I-10 e indústrias emergentes de alto valor. Os palestrantes enfatizaram que as empresas ganham escolha entre cinco comunidades distintas, enquanto ainda se beneficiam de infraestrutura compartilhada, apoio à obtenção de licenças e um mercado de trabalho regional com mais de 2,7 milhões de trabalhadores em um raio de 60 minutos de carro.
Os destaques das comunidades ressaltaram como o corredor se tornou complementar. Kyle apontou para a expansão da saúde, incluindo o novo centro de emergência do St. David's e a crescente presença de ciências da saúde da ACC, além de novo inventário industrial Classe A no Kyle Commerce Center. San Marcos descreveu-se como a potência regional de educação e inovação, com a Texas State University, o STAR Park, o aeroporto regional e um ecossistema avançado de aeroespacial e defesa. Lockhart celebrou o salto da Hill Country Foodworks de 10.000 para 62.000 pés quadrados e novos marcos de redevelopmento do centro. Luling, porta de entrada para a I-10, destacou o campus de produção da X-Bow e uma crescente pegada aeroespacial e de varejo.
Os líderes retornaram repetidamente ao tema da parceria em vez da competição, descrevendo o desenvolvimento econômico como criação de empregos, negociações honestas e "conexão de pontos", não cheques em branco. Prontidão da força de trabalho, feiras de emprego regionais, educação técnica e profissional e retenção de empresas surgiram como prioridades compartilhadas, enquanto o apoio a pequenas empresas e parcerias de microcrédito foi celebrado como essencial para a qualidade de vida que atrai e mantém talentos.
Kamerlander e colegas enquadraram o Corredor de Inovação Austin-San Antonio como a próxima oportunidade definidora do Centro do Texas, com aeroespacial e tecnologia de defesa de uso duplo acelerando ao lado da manufatura avançada, varejo e hospitalidade. O tom foi confiante e colegiado: líderes, apoiados por parceria regional, apresentando-se não como rivais, mas como uma frente coordenada. O Hays (Caldwell) Commercial Real Estate Meetup se reúne na segunda terça-feira de cada mês e serve profissionais que moldam o setor imobiliário comercial e o crescimento econômico nos condados de Hays e Caldwell e no Texas Innovation Corridor.
