Um novo estudo divulgado pelo Realtor.com, alimentado por dados Pearl SCORE, quantifica as economias significativas de longo prazo associadas à compra de uma casa recém-construída. De acordo com a pesquisa, compradores de imóveis novos economizam em média US$ 25.335 nos primeiros 10 anos de propriedade em comparação com compradores de casas de 20 anos. As economias decorrem de menos reparos surpresa, maior segurança e conforto, e custos operacionais mais baixos ao longo do tempo.
A Pearl, uma organização independente de padrões e classificações que define e mede o desempenho residencial, anunciou que seus dados Pearl SCORE foram essenciais para o estudo. O relatório completo está disponível em realtor.com/research/new-construction-total-cost-of-ownership-2026.
O estudo ressalta como o desempenho da casa molda o verdadeiro custo de propriedade, ajudando os compradores a entender quanto uma casa realmente custará para possuir, não apenas para comprar. O Realtor.com está introduzindo uma experiência interativa de custo total de propriedade em listagens de construções novas, alimentada por dados Pearl SCORE, que fornece estimativas personalizadas de economia em 10 anos comparando casas recém-construídas com imóveis de revenda comparáveis. Esta nova ferramenta dá aos compradores maior visibilidade sobre futuros custos de utilidades, manutenção e substituição antes de contatar um construtor ou tomar uma decisão de compra.
“Todos os proprietários querem saber quanto realmente custará viver em uma casa”, disse Robin LeBaron, Presidente de Padrões e Políticas da Pearl. “A Pearl construiu o conjunto de dados que torna isso possível, e estamos felizes que o Realtor.com seja o primeiro grande portal a colocá-lo diante dos consumidores.”
A análise descobriu que os benefícios financeiros das construções novas variam significativamente por geografia, clima e padrões de construção locais. Os estados da Nova Inglaterra lideraram a nação em economias de longo prazo, com Massachusetts no topo, com quase US$ 39.000 em economias estimadas em 10 anos devido a códigos de construção mais rigorosos e maiores demandas de eficiência energética em climas mais frios.
A pesquisa também identificou 16 áreas metropolitanas onde as economias estimadas de longo prazo com a compra de uma casa nova compensam totalmente o prêmio de preço inicial em comparação com uma casa existente. Mercados como San Diego, Salt Lake City e San Antonio demonstraram que custos operacionais e de manutenção mais baixos podem melhorar substancialmente a economia de longo prazo da casa própria.
“Nossa equipe construiu o conjunto de dados de desempenho residencial mais rico do setor”, disse Tim Stanislaus, Vice-Presidente Sênior de Desenvolvimento de Negócios da Pearl. “Estamos entusiasmados por ter o Realtor.com apresentando a Pearl aos compradores de imóveis nos EUA. A ferramenta atual para construções novas é uma das muitas maneiras pelas quais nossos dados ajudam os compradores a entender como o desempenho da casa é importante.”
A análise utiliza o Pearl SCORE, que classifica cada casa unifamiliar nos EUA em cinco pilares de desempenho: Segurança, Conforto, Operações, Resiliência e Energia. Essas classificações estão disponíveis gratuitamente para os consumidores em pearlscore.com. As classificações da Pearl utilizam custos de utilidades, dados climáticos, projeções de manutenção, informações do proprietário e benchmarks de desempenho residencial para dar aos compradores uma visão mais abrangente de como é realmente viver em uma casa.
Este estudo e a nova experiência interativa no Realtor.com representam um passo significativo para ajudar os consumidores a tomar decisões de compra de imóveis mais informadas, focando nos custos de longo prazo, e não apenas no preço de compra. Para o setor, destaca a crescente importância dos dados de desempenho residencial nas transações imobiliárias.
