A Lynwood Capital Partners adquiriu uma instalação de self storage de 358 unidades em Cheyenne, Wyoming, por US$ 4.325.000, com a Equipe de Self Storage da Colliers, liderada por De Jong, representando o comprador. A venda foi concluída em 14 de outubro de 2026, apenas 47 dias após as partes assinarem a carta de intenções. Dylan de Jong, Colin Phelan e Tom de Jong cuidaram da representação do comprador para David Hanson, Sócio da Lynwood Capital Partners. O vendedor foi a KO Storage, de Minnetonka, Minnesota.
Localizada na 711 E. College Drive, a instalação totaliza 45.103 pés quadrados alugáveis e inclui 350 unidades de armazenamento, das quais 32 são climatizadas e somam 2.125 pés quadrados. A propriedade também possui sete vagas de estacionamento e um escritório. No fechamento, a instalação estava 83,0% ocupada, e o preço de compra equivale a aproximadamente US$ 96 por pé quadrado alugável.
A aquisição faz parte da estratégia da Lynwood Capital Partners de construir um portfólio de propriedades de self storage com o objetivo de longo prazo de vender o portfólio montado. A empresa busca propriedades com um componente de valor agregado, preferencialmente por meio de melhorias operacionais, como gestão de taxas de aluguel e marketing aprimorado. Também considera propriedades com terreno excedente para expansão futura. “Vocês foram especialistas consumados, cuidadosos, deliberados, pacientes, diretivos conforme necessário e vigilantes durante o processo de transação. Realmente, realmente agradeço a orientação. Aprendi muito”, disse Hanson.
Tom de Jong, Vice-Presidente Executivo da Colliers, observou que, à medida que o capital institucional se concentra nos maiores mercados, outros compradores são empurrados para mercados secundários e terciários como Cheyenne, onde ainda podem encontrar um bom retorno sobre o investimento. “A Lynwood veio até nós com critérios de aquisição claros. Nosso trabalho era encontrar um ativo que se adequasse a eles, analisá-lo cuidadosamente e levá-lo à mesa de fechamento”, disse ele.
Cerca de metade das transações da equipe este ano envolveu a representação de compradores, e a equipe recentemente formalizou esse trabalho em um serviço de representação de compradores. Este serviço une Tom de Jong a Dylan de Jong e Colin Phelan para identificar, triar e analisar oportunidades de self storage de acordo com os critérios de aquisição de cada comprador.
A Equipe de Self Storage da Colliers, liderada por De Jong, oferece corretagem e consultoria de ciclo completo para proprietários, desenvolvedores e investidores de self storage em todo o país, desde a seleção do local e desenvolvimento até a venda de ativos estabilizados e representação do comprador. Liderada por Tom de Jong ao lado de seu filho Dylan de Jong e Colin Phelan, a equipe já fechou mais de US$ 2 bilhões em transações de self storage em 32 estados.
A transação destaca o interesse contínuo em mercados secundários e terciários para investimentos em self storage, onde os compradores podem alcançar retornos favoráveis à medida que o capital institucional se concentra em mercados maiores. Para a Lynwood Capital Partners, a aquisição adiciona uma oportunidade de valor agregado ao seu portfólio em crescimento, com potencial para melhorias operacionais e expansão futura.
