Daniel Kaufman, fundador da holding de capital permanente Kaufman & Company, falará na Cúpula Global de Investimentos de Family Offices em Miami, nos dias 15 e 16 de outubro, onde pretende defender que o capital de family offices está na melhor posição para construir as moradias que faltam às comunidades americanas. A cúpula, agora em sua 33ª edição, lista Kaufman entre seus palestrantes na agenda publicada. Sua participação ocorre após a divulgação do Relatório Global de Family Offices 2026 do Citi Wealth, uma pesquisa com cerca de 350 family offices em mais de 40 países.
O relatório do Citi constatou que imóveis diretos representam cerca de 10% do portfólio médio de um family office globalmente e 13% na América do Norte, a maior fatia entre todas as regiões. Quase um terço dos entrevistados norte-americanos afirmou planejar aumentar suas participações imobiliárias. O relatório também observou que 75% dos entrevistados investem diretamente em empresas, e que ações listadas se tornaram o principal destino de novos capitais este ano.
Kaufman disse que os dados refletem uma abordagem deliberada. "O capital de family offices é paciente por natureza, e o setor imobiliário recompensa a paciência mais do que quase qualquer outro ativo", afirmou. "Os números do Citi me dizem que as famílias não estão correndo atrás do mercado; elas estão possuindo o que podem ver e administrar. A questão que quero colocar diante da plateia em Miami é se esse capital está indo para onde o país mais precisa de construções, ou seja, moradias para as pessoas que trabalham nessas comunidades."
Ele enfatizou que a principal vantagem de um family office é o tempo, não o tamanho. "Investimos apenas nosso próprio capital, então cada projeto precisa se sustentar por seus próprios méritos, sem um prazo de fundo pressionando", disse Kaufman. "Essa liberdade é a verdadeira vantagem de um family office. Ela permite comprar terrenos quando outros estão vendendo, aguardar um processo de licenciamento e construir moradias para a força de trabalho que um fundo em busca de taxas deixaria passar. Gostaria de ver mais famílias usarem esse capital dessa forma."
A Kaufman & Company investe apenas seu próprio capital e não capta recursos externos. Em 3 de outubro, a empresa lançou o BUILD 2030, uma estratégia que consolida seus negócios de habitação, construção, tecnologia e infraestrutura de IA em uma única plataforma nacional de desenvolvimento. Suas empresas operacionais incluem a DEK Builds, uma firma integrada de design, construção, desenvolvimento e investimento atuante em resorts de montanha, hotéis e construção comercial. A LandBriefing, plataforma da Kaufman Ventures, monitora fundamentos de terrenos e habitação em mercados dos EUA.
As implicações da mensagem de Kaufman vão além da cúpula. Com os family offices norte-americanos detendo a maior alocação regional em imóveis diretos e uma parcela significativa planejando aumentá-la, o potencial do capital privado para enfrentar a escassez de moradias é substancial. Diferentemente dos fundos institucionais, que enfrentam horizontes fixos de investimento, os family offices podem manter ativos através dos ciclos de mercado, possibilitando potencialmente mais moradias para a força de trabalho e outros projetos que exigem paciência de longo prazo. O apelo de Kaufman para que as famílias direcionem esse capital para a habitação pode influenciar a forma como os family offices enxergam seu papel no desenvolvimento comunitário.
A Kaufman & Company é uma holding de capital permanente fundada por Daniel Kaufman e é o nome fantasia da Kaufman Family Office LLC e da Kaufman Real Estate & Consulting LLC. Suas 10 empresas operacionais são Convivium Living, DanReDev, DEK Builds, Design Build Affordable, DK Homes, Forge Development Partners, Kaufman Development, Kaufman Real Estate & Consulting, LoneStar Kaufman e Kaufman Ventures, cujo portfólio inclui BridgeStar, Meridian, LandBriefing, SpreadSight, FoundCheck, ServerDomes e Mr Good Container Homes. A Oldivai é uma parceira alinhada e liderada de forma independente no segmento de moradias para a força de trabalho. A plataforma representa mais de US$ 2 bilhões em valor de projetos e mais de 10.000 unidades habitacionais ao longo de mais de 25 anos de construção, financiamento e investimento.
