A Dissonant Capital LLC, uma plataforma de investimento imobiliário verticalmente integrada com sede em Albuquerque, Novo México, anunciou hoje seu lançamento público. A empresa analisa mercados dos EUA em busca de crescimento populacional, criação de empregos, investimento de empregadores e tendências de migração que o sentimento e os preços ainda não acompanharam, e então adquire, projeta, constrói e administra os imóveis ela mesma.
"Todo ciclo é movido por duas coisas: o que está realmente acontecendo e o que as pessoas acreditam que está acontecendo. A maioria do capital persegue a segunda", disse Daniel Kaufman, fundador da Dissonant Capital. "Quando a reputação de um mercado alcança seus fundamentos, a oportunidade já está precificada e se foi. Criei a Dissonant para investir nessa lacuna, e estou colocando meu próprio dinheiro primeiro para provar o modelo antes de pedir que qualquer outra pessoa o faça."
A Dissonant Capital avalia mercados metropolitanos e secundários continuamente com base em quatro critérios: população e migração, crescimento do emprego e investimento de empregadores, fundamentos de oferta e demanda, e a lacuna de percepção entre o que os dados mostram e o que a reputação de um mercado diz. Esse trabalho frequentemente aponta para cidades de segundo e terceiro escalão que as manchetes ainda não alcançaram. Cada negócio é subscrito com base tanto em triagem quantitativa quanto em julgamento local, e aquisição, design e engenharia, construção, compras e administração de propriedades permanecem todos dentro da plataforma.
A empresa é lançada com três posições iniciais. O Resolve Fund I é um veículo para imóveis distressed e subvalorizados em toda a estrutura de capital em Orlando, Flórida, desde terrenos brutos até hotelaria; a Dissonant Capital está autofinanciando sua primeira aquisição. O Cadence Fund I é um portfólio de 359 unidades de townhomes build-to-rent totalmente licenciadas em quatro posições de terreno em Idaho Falls, Idaho (66 unidades); Liberty, Missouri (119); Rogers, Arkansas (48); e Wake Forest, Carolina do Norte (126). As posições foram compradas de um fundo nacional de build-to-rent quando ele fechou em 2025 e estão em pré-construção. Waypoint é um terreno infill de 10,5 acres em Raleigh, Carolina do Norte, de propriedade direta e licenciado para 125 townhomes ou 260 unidades de apartamentos.
A equipe por trás da empresa traz experiência direta em desenvolvimento. De 2020 a 2025, Kaufman foi sócio em um fundo nacional de build-to-rent e comandou seu desenvolvimento de terrenos. Ao longo dessa parceria e de seus projetos solo, ele supervisionou mais de US$ 450 milhões em imóveis e mais de 4.000 unidades residenciais em multifamily, hotel e escritório, frequentemente obtendo terrenos fora do mercado com preços 50 a 70 por cento abaixo do mercado.
A Dissonant Capital também anunciou a abertura de seu escritório em Orlando, na 100 East Pine Street, no centro de Orlando, juntando-se à sua sede em Albuquerque e ao seu escritório em Nova York, na 1270 Avenue of the Americas. Orlando será a casa da crescente equipe operacional da empresa e a base para o Resolve Fund I. A empresa está contratando para quatro funções baseadas em Orlando: um Chief of Staff, um Underwriter, um Technologist e um Estagiário Remunerado de Investimentos e Operações. A Dissonant Capital contratou a An Elite Placement como sua parceira de recrutamento, com Rick Ramirez Diaz liderando todas as buscas.
"Orlando é onde nosso primeiro fundo está focado, então é onde a equipe precisa estar", disse Kaufman. "Somos uma equipe pequena, e cada contratação terá trabalho real desde o primeiro dia. Quero pessoas que verifiquem os números subjacentes em vez de confiar na narrativa, e a An Elite Placement entende exatamente o que estamos procurando."
Os candidatos podem ver as vagas abertas em dissonantcapital.com/careers e se candidatar enviando um e-mail para rick@aneliteplacement.com com a função no assunto, ou ligando para (689) 342-1873. A Dissonant Capital está atualmente em formação e não está aceitando capital externo. Investidores credenciados interessados em ofertas futuras podem solicitar uma introdução em dissonantcapital.com.
A Dissonant Capital LLC é uma plataforma de investimento imobiliário verticalmente integrada criada para encontrar valor onde o consenso se recusa a olhar, nos dados de crescimento populacional, criação de empregos e migração que as manchetes ainda não acompanharam. A empresa cuida de aquisição, design e engenharia, construção, compras e administração de propriedades internamente. A Dissonant Capital tem sede em Albuquerque, Novo México, com escritórios em Orlando e Nova York, e também possui a Peak Ski Projects, uma desenvolvedora de vilas na base de resorts de esqui e moradias para trabalhadores.
Este comunicado é apenas para fins informativos e não constitui uma oferta de venda, ou uma solicitação de oferta de compra, de qualquer título. Qualquer oferta desse tipo, se feita, será feita apenas por meio de documentos de oferta definitivos e apenas para investidores que atendam aos requisitos de elegibilidade aplicáveis. A Dissonant Capital não tem histórico operacional, e não há garantia de que qualquer fundo descrito será formado ou alcançará seus objetivos. Declarações sobre mercados, estratégia ou desempenho esperado são prospectivas, e os resultados reais podem diferir materialmente.
