A indústria de vigilância de imóveis, que há muito opera nos bastidores do setor imobiliário e da tecnologia de propriedades, está ganhando destaque à medida que a propriedade ausente continua a aumentar. De acordo com Clem McDavid, fundador da HomeLedger, cuja plataforma de software Watch Tower apoia operadores de vigilância de imóveis em oito estados – com a maior concentração na Flórida e no Arizona, além de clientes na Carolina do Norte, Nova York e Colorado – a indústria está se expandindo para novos mercados e tipos de propriedade.
McDavid atribui esse crescimento a um aumento na propriedade de segundas residências após a pandemia. Muitos proprietários de imóveis de férias e sazonais não estão equipados ou interessados em manter casas que não ocupam em tempo integral. Isso criou uma demanda constante por serviços profissionais de vigilância de imóveis que fornecem verificações regulares e documentadas em propriedades vagas.
A indústria, no entanto, não está sem desafios. McDavid observa um recente influxo de operações de marketing que se apresentam como empresas legítimas de vigilância de imóveis online, mas não possuem capacidade real de serviço. Ele as compara a cozinhas fantasmas que anunciam itens de menu que não podem preparar. À medida que proprietários e operadores enfrentam esses esquemas fraudulentos, o valor de históricos de serviço genuínos e documentados se torna mais pronunciado. Empresas que podem provar que aparecem consistentemente estão melhor posicionadas para construir negócios duradouros.
Além das casas de férias tradicionais, McDavid vê a demanda por vigilância de imóveis se estendendo a residências primárias. Proprietários mais jovens, muitas vezes ocupados com carreiras e família, estão cada vez mais dispostos a pagar por verificações periódicas e coordenação de manutenção, em vez de passar fins de semana na conservação da propriedade. Isso amplia a base de clientes muito além dos mercados costeiros sazonais, abrindo oportunidades para operadores em áreas urbanas e suburbanas em todo o país.
O mercado também demonstra versatilidade em diferentes faixas de preço. McDavid aponta para empresas que atendem propriedades de alto patrimônio líquido com equipe em tempo integral e gestão doméstica, um segmento distinto das ofertas típicas de vigilância de imóveis. Os clientes da HomeLedger incluem operadores que coordenam serviços de propriedade de alto padrão, como abastecer casas antes da chegada dos proprietários e gerenciar a manutenção sazonal. Isso indica que a categoria atende a uma ampla gama de valores de imóveis e níveis de serviço, não apenas um nicho.
Para McDavid, o fio condutor em todos os mercados é a necessidade de proprietários ausentes terem um olho confiável e documentado em sua propriedade. À medida que a vigilância de imóveis se expande para novos estados e tipos de propriedade, espera-se que os operadores que investem em profissionalismo e registro robusto estejam melhor posicionados para o crescimento futuro. Mais informações sobre como a HomeLedger apoia esses esforços estão disponíveis em sua página de recursos.
As implicações dessa tendência são significativas para os setores imobiliário e de gestão de propriedades. À medida que mais proprietários buscam supervisão de terceiros, a demanda por serviços responsáveis e habilitados por tecnologia como o Watch Tower provavelmente aumentará. Isso pode levar a uma maior padronização e profissionalismo no setor de vigilância de imóveis, beneficiando tanto operadores quanto proprietários.
