Na região de Washington, D.C., a decisão de onde morar frequentemente depende de três fatores: onde cada adulto da família trabalha, como será o deslocamento e que tipo de vida desejam fora do trabalho. Como a região abrange D.C., Maryland e o Norte da Virgínia, os compradores têm mais opções do que na maioria dos mercados para equilibrar essas considerações em um único endereço, segundo Daryl Judy, corretor associado da Washington Fine Properties.
Judy, que ajuda compradores a navegar pela região entre D.C., Norte da Virgínia e o Condado de Montgomery, observa que as pessoas raramente se mudam por um único motivo. Elas vêm porque o emprego e o lugar funcionam, e porque a região pode atender toda a família, não apenas uma pessoa. O principal atrativo é o emprego, e a região oferece uma variedade maior do que se costuma creditar. O trabalho federal ancora a economia, mas lobby, direito, biotecnologia e tecnologia são grandes empregadores por si só. Judy descreve o mercado de D.C. como um que nunca dependeu de um único setor. Essa profundidade atrai empregadores e famílias. Quando a Amazon escolheu Arlington para sua segunda sede, não transferiu toda a sua força de trabalho para o leste, e, na visão de Judy, grandes empregadores analisam de perto o talento já residente na região antes de se comprometerem.
Para casais com carreiras duplas, o processo começa com os dois empregos e os dois deslocamentos. Quando um empregador recruta alguém para a região, o cônjuge ou parceiro dessa pessoa geralmente também precisa de trabalho significativo, e Judy diz que os empregadores estão bem cientes disso: “Quero que meu funcionário venha. Preciso de um lugar para meu cônjuge, meu parceiro também ser empregado.” Uma região com direito, tecnologia, biotecnologia, governo e os muitos negócios que os atendem torna isso muito mais fácil de oferecer.
Uma vez que um casal chega, duas carreiras moldam o mapa. Judy descreve partes do Noroeste de D.C., incluindo AU Park, como funcionando em modelo hub and spoke, onde um parceiro pode se deslocar para Bethesda enquanto o outro vai para o centro ou atravessa o rio para a Virgínia, tudo a partir do mesmo endereço. Esses bairros oferecem casas isoladas com quintais, entradas de garagem e garagens, mantendo-se próximos a escritórios, jogos de bola e concertos. “Nós os chamamos de subúrbios da cidade”, diz Judy, “porque fica na cidade, mas parece um subúrbio.”
Morar em Washington, D.C. significa ter as comodidades de uma grande cidade ao lado de uma qualidade de vida que mantém as pessoas na região muito depois do emprego que as trouxe. Judy aponta para uma cidade projetada por Pierre L’Enfant, um horizonte sem arranha-céus e amplas áreas verdes, além de três aeroportos, um sistema de metrô funcional, uma cena gastronômica forte e esportes profissionais, com praia e montanhas ao fácil alcance. Para ele, essa combinação é o que transforma uma oferta de emprego em uma mudança de longo prazo. “Este é um ótimo emprego”, diz ele, “e você pode morar aqui.”
Os compradores encontram a comunidade certa procurando pessoas que compartilham seus interesses e estilo de vida, o que Judy chama de PLU, de “pessoas como nós”. O tamanho e a variedade da região significam que a maioria dos interesses já tem um lar em algum lugar dentro dela. “Não faz diferença se tricô é a sua praia ou mahjong ou aulas de mandarim”, diz ele. “Todas essas coisas existem aqui.”
Para compradores escolhendo entre D.C., Maryland e Norte da Virgínia, Judy aconselha pesar onde cada adulto trabalha, até onde cada um está disposto a se deslocar e qual comunidade melhor se encaixa no modo como querem viver. Cada jurisdição tem seu próprio caráter, e ter três para escolher dá à família mais maneiras de combinar um endereço com duas carreiras e um estilo de vida compartilhado. Os compradores ficam porque a região oferece tanto profundidade de carreira quanto qualidade de vida cotidiana, uma combinação que continua sendo seu maior atrativo enquanto os empregadores continuam a avaliar onde o talento quer morar. “D.C. é um lugar onde as pessoas querem morar”, diz Judy. “É uma grande cidade urbana com muita coisa acontecendo, e é muito habitável.” Para aqueles que buscam orientação especializada, Daryl Judy oferece insights sobre as comunidades da região e as opções imobiliárias.
