Aposentados migram para Tucson por seu sol, impostos baixos e custo de vida acessível, mas onde escolhem morar dentro da cidade pode determinar sua felicidade a longo prazo, segundo Tony Ray Baker, corretor de imóveis residenciais da SeeTucsonHomes.com com mais de 30 anos de experiência. Baker observou um erro recorrente: compradores chegam com um bairro em mente, muitas vezes baseado na recomendação de um amigo, e compram sem explorar toda a gama de opções. Alguns ficam satisfeitos, mas outros se arrependem da escolha em poucos meses.
Tucson oferece vantagens legítimas para aposentados. A altitude da cidade, de 2.600 a 3.000 pés acima do nível do mar, contribui para um ar mais limpo e um clima desértico ameno, recomendado para a saúde respiratória. O Arizona não tributa a renda da Previdência Social, e os custos habitacionais são cerca de cinco a seis por cento abaixo da média nacional, com o custo de vida geral próximo à média nacional. A UNESCO nomeou Tucson a primeira Cidade da Gastronomia da América do Norte, e a IFEA a classificou entre as principais cidades do mundo para festivais e eventos culturais.
No entanto, muitas comunidades planejadas para aposentados ficam nos arredores, oferecendo golfe, pickleball e redes de restaurantes. Para aposentados que buscam bairros caminháveis, vida urbana e acesso a artes e gastronomia, Baker observa que Tucson tem outras opções no centro da cidade que são frequentemente ignoradas. Sua equipe oferece a cada cliente de relocação um tour de duas a três horas pela região metropolitana antes de mostrar qualquer imóvel. Essa prática originou-se de um contrato com a Raytheon, onde Baker colocou 16 engenheiros em uma van para mostrar toda a cidade. A abordagem foi tão bem-sucedida que sua empresa agora é proprietária da Tucson Trolley Tours.
“Temos bairros 55+ no centro de Tucson que levam você a restaurantes, ópera e teatro”, diz Baker. “Um cliente poderia tomar algumas taças de vinho, pegar um transporte compartilhado e ir ao teatro. Isso teria sido muito mais difícil se tivesse comprado mais longe.”
Financeiramente, Baker estima o custo de vida confortável em Tucson entre US$ 36.000 e US$ 54.000 anuais, cobrindo moradia, saúde e seguro — aproximadamente US$ 3.000 a US$ 4.500 por mês. As casas de entrada começam em torno de US$ 350.000, o luxo começa em US$ 1,2 milhão, e casas de alto padrão na faixa de US$ 800.000 representam o topo do mercado médio. A cidade também oferece fácil acesso a diversos ambientes: a costa do Pacífico fica a cerca de três horas e meia de distância, e as Montanhas Brancas estão a uma distância semelhante.
Baker aconselha os compradores a revisarem a gama de comunidades e opções residenciais disponíveis em seetucsonhomes.com/home-buyers. Ele alerta que amigos recomendando bairros específicos é uma causa comum de arrependimento do comprador. “As pessoas que amam onde moram querem companhia e querem que suas escolhas sejam validadas”, diz ele. “Isso é completamente compreensível. Só não substitui ver toda a gama de opções antes de se comprometer.”
Para aposentados que se mudam para Tucson, a cidade oferece muito mais variedade do que os folhetos sugerem. A questão-chave não é se Tucson é um bom lugar para se aposentar — para a maioria das pessoas, é — mas qual versão de Tucson se encaixa na vida que eles realmente desejam viver.
