Uma mansão à beira-mar recém-construída no Intracoastal Waterway em West Palm Beach, projetada e desenvolvida pela promotora imobiliária e personalidade da Netflix Hilary Musser, entrou no mercado por US$ 42,5 milhões. A propriedade localizada em 6315 South Flagler Drive representa um dos anúncios ativos mais caros da cidade e chega em um momento de demanda sustentada por propriedades de ultra-luxo à beira-mar na área de Palm Beach.
A mansão de três andares está situada em um terreno de 0,42 acres no ponto mais oriental da South Flagler Drive, ocupando o que Musser chama de último lote à beira-mar de sua largura disponível ao longo deste trecho do Intracoastal. A residência abrange aproximadamente 11.228 pés quadrados de área total de convivência, com sete quartos, nove banheiros completos e três lavabos. De forma crucial para compradores neste nível de preço, a propriedade está situada fora da rota de voo, eliminando o tráfego aéreo sobre a cabeça que afeta grande parte do corredor da South Flagler.
O que diferencia esta mansão do estoque mais amplo de novas construções de ultra-luxo no sul da Flórida é a profundidade e consistência de sua paleta de materiais. Musser especificou que 100% dos acabamentos e mobiliário seriam feitos na Itália, um nível de compromisso com a origem que é incomum mesmo em casas neste patamar de preço. A casa apresenta duas cozinhas completas da Poltrono Frau, mobiliário e estofados personalizados em toda a residência do mesmo fabricante, closets walk-in dele e dela revestidos em couro Ferrari, e todos os banheiros acabados do chão ao teto com azulejos Florim e torneiras Fantini.
O programa de comodidades da mansão inclui uma piscina aquecida no segundo andar e banheira de hidromassagem com vista de 180 graus para a água, um bar de coquetéis ao ar livre, churrasqueira embutida, fogueira à beira-mar e deck de observação no terraço com linha de visão para o Oceano Atlântico. As comodidades internas incluem um cinema privativo multinível, uma ala de spa completa com salão e sauna a vapor, academia à beira-mar, adega, dois escritórios privativos e aposentos para empregada. A propriedade inclui um novo cais profundo de 100 pés de comprimento com eletricidade e uma torre de água, acomodando iates de até 100 pés.
O perfil de Musser expandiu-se consideravelmente com a estreia de "Members Only: Palm Beach", a série da Netflix que acompanha cinco mulheres abastadas navegando pelas dinâmicas sociais de Palm Beach. A mansão da Flagler Drive é destaque no programa, com câmeras documentando a construção durante um longo período de produção. O programa apresentou seu trabalho a um público nacional que se estende muito além do mercado imobiliário de Palm Beach.
West Palm Beach emergiu como um destino por si só, atraindo compradores incluindo a próxima geração de famílias estabelecidas da Palm Beach Island que buscam a escala, privacidade e acesso ao cais que a própria ilha muitas vezes não pode fornecer. Musser observou que está vendendo cada vez mais para os filhos de bilionários que mantêm residências principais na Palm Beach Island, sugerindo que o corredor da South Flagler Drive está evoluindo para um endereço de prestígio que complementa, em vez de competir, com a ilha.
A US$ 42,5 milhões, a mansão está precificada em aproximadamente US$ 3.178 por pé quadrado, um valor que reflete a natureza turnkey da oferta, o mobiliário de origem italiana incluído na venda e a raridade de uma casa à beira-mar totalmente concluída, nova e com estas especificações no mercado de West Palm Beach. O lote de 144 pés de largura à beira-mar da propriedade, o cais de águas profundas com acesso ao oceano e o posicionamento fora da rota de voo atendem coletivamente a três dos requisitos mais comuns citados por compradores no segmento de US$ 30 milhões ou mais.
Musser descreveu a mansão da Flagler Drive como a expressão mais completa de seu trabalho em 30 anos de construção, uma propriedade que ela diz que não mudaria um único detalhe. Para um comprador em perspectiva, a proposta representa uma residência à beira-mar sob medida projetada e executada por uma única visão criativa no que pode ser a posição mais cobiçada da South Flagler Drive, entregue totalmente mobiliada e pronta para morar em um momento em que o estoque comparável de novas construções neste corredor é efetivamente inexistente.
