A Branicks Group AG anunciou que realizará uma assembleia geral extraordinária virtual em 13 de fevereiro de 2026, às 10h00. O principal objetivo da reunião é aprovar resoluções relacionadas com um acordo de controlo e transferência de lucros recentemente concluído e autorizar um aumento de capital condicional significativo. Os documentos relevantes para a assembleia foram publicados no Bundesanzeiger e no site da empresa.
O ponto central da agenda é uma resolução sobre o acordo de controlo e transferência de lucros, conhecido como BGAV VIB, que foi celebrado em 5 de janeiro de 2026. Este acordo é entre a DIC Real Estate Investments GmbH & Co. KGaA, uma subsidiária integral da Branicks, como empresa controladora, e a VIB Vermögen AG como empresa controlada. Este acordo também será submetido para aprovação numa assembleia geral extraordinária da VIB agendada para 12 de fevereiro de 2026, o dia anterior à reunião da Branicks.
Para facilitar a integração da VIB, será apresentada uma proposta para criar um capital condicional de até 50.139.306,00 euros. Este capital seria criado através da emissão de até 50.139.306 novas ações da Branicks. Estas novas ações destinam-se a ser concedidas aos acionistas externos da VIB que decidam aceitar a oferta de compensação detalhada no BGAV VIB. As ações seriam emitidas em troca da transferência de ações da VIB a uma taxa de câmbio especificada. É importante notar que este aumento de capital condicional só será executado na medida em que os acionistas externos da VIB exerçam o seu direito a compensação e se as ações próprias não forem utilizadas para cumprir a oferta.
Além disso, a assembleia geral também será solicitada a aprovar um acordo de controlo e transferência de lucros separado. Este acordo é entre a própria Branicks Group AG como empresa controladora e a sua subsidiária, DIC Real Estate Investments GmbH & Co. KGaA, como empresa controlada. Esta medida parece simplificar a estrutura corporativa após a integração da VIB sob a subsidiária DIC REI.
As implicações destas resoluções são significativas para os acionistas e para o mercado imobiliário alemão. O aumento de capital condicional de mais de 50 milhões de euros representa uma potencial captação de capital substancial, que poderá ser utilizada para finalizar a aquisição da VIB Vermögen AG, compensando os seus acionistas externos com ações da Branicks. Esta transação sublinha a estratégia de crescimento e consolidação da Branicks dentro da sua plataforma imobiliária nacional e regional, que a empresa observa incluir nove escritórios nos principais mercados alemães. A integração bem-sucedida da VIB poderá melhorar a carteira e a posição de mercado da Branicks. A empresa geriu propriedades com um valor de mercado de 10,7 mil milhões de euros em 30 de setembro de 2025, nos seus segmentos de Carteira Comercial e Negócio Institucional. Mais informações sobre esta ação corporativa foram publicadas pela empresa no seu site de relações com investidores em https://branicks.com/en/ir/overview/.
Para o setor, esta atividade destaca a consolidação contínua e as manobras estratégicas entre os especialistas imobiliários alemães cotados. A utilização de um acordo de controlo e transferência de lucros é um mecanismo comum para integrar subsidiárias ao abrigo da lei societária alemã, fornecendo um quadro claro para a distribuição de lucros e o controlo de gestão. Para os investidores, a criação de novas ações é um evento dilutivo, mas é condicional e está diretamente ligada à aceitação da oferta pelos acionistas da VIB. O resultado da reunião da VIB em 12 de fevereiro influenciará diretamente a escala do aumento de capital necessário. Este processo demonstra a abordagem metódica da Branicks à expansão, aproveitando a sua posição como um dos principais intervenientes com mais de 25 anos de experiência e um forte compromisso com a sustentabilidade, como evidenciado pelas suas classificações e certificações ESG de topo para as suas propriedades.
