A TAY Investments concluiu sua maior aquisição até o momento, garantindo um terreno totalmente aprovado para desenvolvimento na 212-230 Culver Avenue, no bairro West Side de Jersey City. A desenvolvedora sediada em Nova Jersey construirá um edifício de 8 andares com 365 unidades residenciais, aproximadamente 1.500 pés quadrados de espaço comercial no térreo e 184 vagas de garagem coberta na propriedade de 56.897 pés quadrados.
"A aquisição da 212 Culver Ave. representa um grande passo à frente para a TAY Investments enquanto continuamos expandindo nossa presença na Cidade, e estamos incrivelmente entusiasmados com isso", disse Yuval Shram, Fundador da TAY Investments. "Este investimento reforça nossa crença de longo prazo no enorme potencial de crescimento de Jersey City, e especificamente no West Side." A empresa atua em Jersey City desde 2013 e atualmente opera seis projetos na cidade, incluindo dois em desenvolvimento, totalizando mais de 800 unidades residenciais e 22.000 pés quadrados de espaço comercial no térreo.
A propriedade está localizada em uma área que passa por uma transformação de bilhões de dólares impulsionada por três grandes âncoras: a reurbanização da orla marítima Bayfront de 100 acres, o centro de inovação SciTech Scity e o campus em expansão da New Jersey City University. A localização do terreno, a apenas 0,3 milhas da Estação West Side Avenue do Hudson-Bergen Light Rail, oferece acesso direto ao centro de Jersey City e a Manhattan. "A área West Side de Jersey City oferece uma combinação única de conectividade, energia comunitária e criação de valor de longo prazo", explicou Shram.
O empreendimento contará com "O Santuário", uma área de bem-estar altamente equipada com instalações internas e externas, incluindo piscina, ofurô, academia de última geração, centro de ioga e meditação, saunas seca e úmida, piscina de imersão fria, quadra de pickleball, bar na cobertura e muito mais. Todo o edifício será integrado com recursos tecnológicos de última geração projetados para elevar a experiência dos residentes. Esta ênfase em amenidades premium a preços acessíveis tornou-se uma marca registrada da estratégia de desenvolvimento da TAY.
"Com as taxas de juros começando a se mover em direção à normalização e a escalada dos custos de construção se moderando, acreditamos que haverá uma demanda ainda mais forte por apartamentos modernos de alto padrão em áreas de forte crescimento como Jersey City", observou Shram em relação ao momento de mercado. A construção deve começar no segundo trimestre de 2026, com uma grande inauguração prevista para o verão de 2028. O projeto contará com uma mistura de configurações de estúdio, um e dois quartos, totalizando 312.915 pés quadrados brutos.
Shram reconheceu a equipe por trás da transação, afirmando: "Gostaria de agradecer a toda a equipe da TAY, sem a qual eu não poderia fazer isso. É uma honra e um privilégio trabalhar com cada um de vocês. Um agradecimento especial aos nossos parceiros da BHI – Ilana Druyan e David Kesselman – que sempre estiveram ao nosso lado." Ele também destacou o papel fundamental do agente listante Yanni Marmarou, que negociou preços e condições ideais para o que Shram chamou de "provavelmente o negócio mais destacado do ciclo 2024-2025 em Jersey City".
