A TAY Investments, uma empresa de desenvolvimento imobiliário verticalmente integrada especializada em propriedades multifamiliares, adquiriu um terreno totalmente aprovado para desenvolvimento na Avenida Culver 212-230, no bairro West Side de Jersey City. O terreno de 56.897 pés quadrados acomodará um edifício de 8 andares com 365 unidades residenciais, aproximadamente 1.500 pés quadrados de espaço comercial no térreo e 184 vagas de garagem coberta, marcando o maior projeto de desenvolvimento da TAY até o momento.
"A aquisição da Avenida Culver 212 representa um grande passo à frente para a TAY Investments à medida que continuamos expandindo nossa presença na Cidade, e estamos incrivelmente entusiasmados com isso", disse Yuval Shram, Fundador e CEO da TAY Investments. "Este investimento reforça nossa crença de longo prazo no tremendo potencial de crescimento de Jersey City, e especificamente no West Side." A TAY Investments atua em Jersey City desde 2013 e atualmente opera seis projetos na cidade, incluindo dois em desenvolvimento, totalizando mais de 800 unidades residenciais e 22.000 pés quadrados de espaço comercial no térreo.
A propriedade está estrategicamente localizada ao longo da Rota 440, uma área que passa por uma transformação de bilhões de dólares impulsionada por três grandes âncoras de longo prazo: a reurbanização de 100 acres da orla marítima Bayfront, o centro de inovação SciTech Scity e o campus em expansão da Universidade da Cidade de Nova Jersey. O terreno fica a apenas 0,3 milhas da Estação West Side Avenue do Hudson-Bergen Light Rail, proporcionando acesso direto ao centro de Jersey City e a Manhattan. "A área do West Side de Jersey City oferece uma combinação única de conectividade, energia comunitária e criação de valor de longo prazo", acrescentou Shram. "Para a TAY Investments, isso marca outro marco estratégico na entrega de habitações multifamiliares de alta qualidade e orientadas para a comunidade, e estamos comprometidos em entregar um desenvolvimento cuidadoso e sustentável que eleve o bairro e gere impacto significativo tanto para nossos residentes quanto para a comunidade."
O desenvolvimento contará com "O Santuário", uma área de bem-estar altamente equipada com instalações internas e externas, incluindo piscina, banheira de hidromassagem, academia de última geração, centro de ioga e meditação, saunas seca e úmida, piscina fria, quadra de pickleball, bar na cobertura e muito mais. Todo o edifício será integrado com recursos tecnológicos de última geração para elevar a experiência do residente. A construção deve começar no segundo trimestre de 2026, com inauguração prevista para o verão de 2028. O projeto contará com uma mistura de configurações de estúdio, um e dois quartos, totalizando 312.915 pés quadrados brutos.
"Com as taxas de juros começando a se mover em direção à normalização e a escalada dos custos de construção se moderando, acreditamos que haverá uma demanda ainda mais forte por apartamentos modernos de alto padrão em áreas de forte crescimento como Jersey City", observou Shram. Shram reconheceu a equipe da TAY e os principais parceiros: "Gostaria de agradecer a toda a equipe da TAY, sem a qual eu não poderia fazer isso. É uma honra e um privilégio trabalhar com cada um de vocês. Agradecimentos especiais aos nossos parceiros da BHI - Ilana Druyan e David Kesselman - que sempre estiveram ao nosso lado. O agente listante Yanni Marmarou foi fundamental para concluir esta transação. Ele negociou preços e condições ideais, conseguindo o que provavelmente é o negócio mais notável do ciclo 2024-2025 em Jersey City."
