A Genesis Holdings, Inc. lançou oficialmente o Travaleo, uma plataforma de tokenização de imóveis focada em hotéis boutique, projetada para abrir investimentos hoteleiros de nível institucional ao mercado global de investidores credenciados. A estreia da plataforma inclui a introdução do TRYOI, um token de segurança digital lastreado em ativos e garantido por Bitcoin, ancorado pelo YOO Aruba, um projeto de residência de luxo em Aruba com construção prevista para começar em meados de janeiro de 2026. O token também adquirirá projetos já construídos e geradores de renda da marca YOO em todo o mundo.
Construído com base na experiência em desenvolvimento imobiliário de luxo e infraestrutura blockchain adquirida através da Metrospaces, o Travaleo se destaca por focar exclusivamente em hotéis boutique de marca e residências de luxo, uma categoria historicamente acessível apenas a investidores institucionais e grupos de private equity. Oscar Brito, CEO da Genesis, afirmou que a tokenização de imóveis está evoluindo para especialização, transparência e ativos reais com valor de marca global. Com o Travaleo, a empresa mira um dos segmentos mais resilientes da hotelaria, combinando-o com uma estrutura ancorada em Bitcoin que oferece proteção contra a desvalorização das moedas fiduciárias globais.
A oferta de tokens TRYOI está estruturada como um título digital de US$ 25 milhões, composto por 250 milhões de tokens precificados a US$ 0,10 cada, proporcionando aos investidores credenciados propriedade direta e conforme em uma carteira curada de ativos de hotéis boutique. Os destaques do investimento incluem retornos alvo de caixa sobre caixa de 5-6% distribuídos mensalmente após a estabilização, TIR projetada de cinco anos de 17-22% e uma reserva de tesouraria de Bitcoin de 35% mantida em custódia fria multisig. Aproximadamente 60% da alocação será destinada a imóveis da marca YOO em Buenos Aires, Cidade do Panamá, Rio de Janeiro, Aruba, Espanha e Portugal.
A estrutura de investimento estratégico divide a carteira do TRYOI em três níveis iguais: ativos construídos e geradores de renda com retorno alvo de caixa sobre caixa de 6-8%, ativos em pré-venda como o YOO Aruba com TIR alvo de 16-18% e desenvolvimentos boutique do zero na Espanha, Portugal e República Dominicana com TIR alvo de 27-30%. A TIR imobiliária geral alvo é de 17-22% com múltiplo de capital próprio de 2,49x em cinco anos. O patrocinador não recebe compensação em dinheiro, sendo a remuneração exclusivamente alinhada ao desempenho através de uma alocação de 17% dos tokens com vesting ao longo de três anos.
O Travaleo capacita investidores globais a participarem em imóveis premium através de estruturas tokenizadas, conformes e líquidas, construídas sobre marcas de design avançado como a YOO. A plataforma integra propriedade fracionada tokenizada, transparência e liquidez baseadas em blockchain, estabilidade garantida por Bitcoin e distribuições de ativos hoteleiros estabilizados. A equipe fundadora traz décadas de experiência em imóveis de luxo globais, incluindo participação em desenvolvimentos emblemáticos como o Bulgari Hotel de Londres e a reurbanização do Admiralty Arch, representando um ecossistema de projetos com impacto agregado de desenvolvimento superior a US$ 900 milhões.
A infraestrutura da plataforma inclui título direto mantido em veículos de propósito específico do TRYOI, tokenização fornecida pela DigiShares, custódia de Bitcoin através de multisig e custódia institucional incluindo https://www.coinbase.com, e vias de liquidez incluindo um período de bloqueio de 12 meses sob a Regra 144 com arquivamento planejado do Reg A+ após captação de US$ 6 milhões, seguido de listagem em mercados ATS conformes com a SEC e no marketplace do Travaleo. Este desenvolvimento representa um passo significativo na democratização do acesso a investimentos hoteleiros premium através da tecnologia blockchain e da tokenização imobiliária especializada.
