A Vinhomes, principal incorporadora imobiliária do Vietnã, está se preparando para exportar seu modelo de megacidade integrada, com projetos e planos de desenvolvimento no Congo, Índia, Austrália, Filipinas e Indonésia. A medida ocorre no momento em que seu projeto emblemático, o Vinhomes Green Paradise em Can Gio, se tornou o primeiro projeto reconhecido pelo New7Wonders como Participante Oficial em sua campanha '7 Maravilhas das Cidades do Futuro' e avançou para a votação global. O anúncio, feito via Media OutReach Newswire, sinaliza uma mudança significativa na identidade exportadora do Vietnã, de produtos agrícolas e de vestuário para soluções avançadas de desenvolvimento urbano.
A Vinhomes colocou em operação 32 projetos e empreendimentos urbanos, atendendo a centenas de milhares de residentes em todo o país. Seus bairros integrados, geralmente com mais de 300 hectares, são projetados para funcionar como economias em miniatura, oferecendo moradias juntamente com infraestrutura comercial, educacional, de saúde, de transporte e pública. Essa abordagem enfrenta um desafio crítico da urbanização acelerada: em muitas cidades em rápido crescimento, as moradias são construídas primeiro, enquanto escolas, hospitais, parques e transporte chegam anos depois, resultando em longos deslocamentos e erosão da qualidade de vida.
A tendência global de urbanização ressalta a necessidade de modelos integrados como esse. De acordo com o World Urbanization Prospects 2025 das Nações Unidas, as cidades abrigam atualmente 45% das 8,2 bilhões de pessoas no mundo, mais que o dobro de sua participação de 20% em 1950. Projeta-se que as cidades absorvam dois terços do crescimento populacional global entre agora e 2050. O modelo da Vinhomes aborda isso garantindo que a infraestrutura acompanhe a habitação, criando comunidades autossustentáveis que geram empregos, serviços e investimentos à medida que os residentes se mudam.
Dados de mercados internacionais apoiam o valor da integração. O Master Plan Outlook da Zonda constatou que comunidades planejadas nos EUA tiveram média de 2,3 vendas de casas por mês no terceiro trimestre de 2025, em comparação com 2,1 para comunidades isoladas; no segmento de entrada, abaixo de US$ 300.000, a diferença aumentou para 51%. Pesquisa da Cushman & Wakefield descobriu que a renda média das famílias nas comunidades planejadas estudadas era 38% maior do que nas áreas ao redor, um perfil que ajuda a atrair varejo e serviços premium.
O Vinhomes Green Paradise mostra o potencial do modelo. Abrangendo 2.870 hectares com densidade de construção de apenas 16%, o projeto reserva a maior parte de seu terreno para áreas verdes e água, incluindo uma lagoa natural de água do mar de até 800 hectares e 121 quilômetros de litoral. Ele fica ao lado da Reserva da Biosfera do Manguezal de Can Gio, de 75.000 hectares, reconhecida pela UNESCO. O projeto se destacou nos três pilares do New7Wonders: Meio Ambiente e Natureza, Cidade Inteligente e Desenvolvimento Centrado no Ser Humano.
O pilar centrado no ser humano ganha vida em uma nova ideia de segunda casa: a cidade pela manhã, o mar à noite. Quando a planejada linha ferroviária Ben Thanh–Can Gio, projetada para velocidades de até 350 km/h, estiver concluída, espera-se que a viagem do centro de Ho Chi Minh City até o litoral leve cerca de 13 minutos. Por estrada, com a Ponte Can Gio substituindo a balsa Binh Khanh e a Avenida Rung Sac ampliada, o trajeto deve levar cerca de 35 minutos. Esses tempos de viagem colocariam uma casa no litoral dentro do alcance de deslocamento diário do centro da cidade.
O projeto foi concebido para que cada geração encontre sua própria alegria em um lugar compartilhado. As crianças podem praticar stand up paddle e nadar na lagoa, pedalar por caminhos à beira-mar e explorar o VinWonders de 122 hectares, com 280 atrações e 30 shows por dia, enquanto o Young Paradise Hub estimula seus talentos em tecnologia e artes. Os avós podem passear por 370 parques, relaxar nas águas termais minerais do Retreat Hub, encontrar amigos no New Horizon Center e compartilhar sua experiência na Wisdom Academy dentro do Vin New Horizon. Momentos compartilhados podem ser simples: um pôr do sol na margem arenosa da lagoa, fogos de artifício sobre a baía, uma noite no teatro Song Xanh.
Para mais informações sobre a Vinhomes, visite https://vinhomes.vn/en.
As implicações deste anúncio são profundas. À medida que a Vinhomes leva seu modelo para mercados internacionais, ele pode influenciar práticas de desenvolvimento urbano globalmente, oferecendo um modelo para cidades que enfrentam rápido crescimento populacional. O sucesso do Vinhomes Green Paradise na campanha do New7Wonders pode elevar ainda mais o perfil do Vietnã como inovador em planejamento urbano sustentável. Para investidores e compradores de imóveis, essa expansão pode abrir novas oportunidades em mercados emergentes, enquanto para o setor imobiliário, estabelece um benchmark para o desenvolvimento de bairros integrados que prioriza a habitabilidade de longo prazo em vez de soluções habitacionais de curto prazo.
