Para os vietnamitas no exterior que consideram investir no seu país de origem, duas preocupações persistentes têm sido tradicionalmente o acesso a informações confiáveis e a confiança na qualidade do produto. À medida que grandes desenvolvimentos urbanos de orientação internacional continuam a tomar forma em todo o Vietnã, esse cenário está evoluindo. Com projetos que abrangem milhares de hectares, padrões de vida refinados ao longo de quase duas décadas e um ecossistema integrado raramente igualado no mercado, a Vinhomes emergiu como um destino natural para o investimento dos vietnamitas no exterior.
Globalmente, as remessas há muito estão entre as fontes mais estáveis de financiamento externo para economias em desenvolvimento. De acordo com estimativas do Banco Mundial citadas pelo Federal Reserve dos EUA, os fluxos globais de remessas atingiram um recorde de aproximadamente US$ 818 bilhões em 2023, quase quatro vezes a assistência oficial ao desenvolvimento (AOD) combinada fornecida pelos países da OCDE. Cada vez mais, esses fundos estão indo além do consumo do dia a dia para a acumulação de ativos de longo prazo, com o setor imobiliário entre as escolhas preferidas das famílias financeiramente estabelecidas.
O Vietnã oferece uma ilustração particularmente clara dessa tendência. As remessas totais para o país atingiram aproximadamente US$ 16 bilhões em 2024, mantendo o Vietnã entre os dez maiores receptores do mundo. Notavelmente, quase US$ 8 bilhões em capital de remessas fluíram para o mercado imobiliário do Vietnã apenas nos primeiros nove meses de 2025, uma forte indicação da crescente confiança dos vietnamitas no exterior no mercado doméstico.
Ao contrário do capital especulativo de curto prazo, os compradores vietnamitas no exterior tendem a ver a propriedade como um meio de preservar e construir riqueza a longo prazo. Isso ajuda a explicar por que desenvolvimentos urbanos de grande escala com planejamento mestre coerente, estruturas legais transparentes e capacidades operacionais comprovadas são cada vez mais priorizados por esse grupo demográfico.
Alterações recentes à Lei de Terras e à Lei de Negócios Imobiliários do Vietnã, que entraram em vigor em 2024, expandiram ainda mais os direitos dos vietnamitas no exterior. Aqueles de origem vietnamita que mantêm a cidadania vietnamita desfrutam de direitos e obrigações relacionados à terra amplamente equivalentes aos dos cidadãos domésticos. Aqueles de origem vietnamita sem cidadania vietnamita também ganharam um caminho legal mais acessível para a propriedade de casa.
Essa mudança de política aborda uma demanda substancial não atendida. A demanda potencial por moradia entre os vietnamitas no exterior no Vietnã foi estimada em mais de três milhões de casas, um mercado cujo desenvolvimento foi anteriormente limitado em parte por barreiras processuais e preocupações sobre a transparência das informações do projeto.
Se as reformas políticas abriram a porta, a Vinhomes se tornou um dos principais endereços através dos quais os vietnamitas no exterior estão escolhendo investir. Ao longo de quase duas décadas, começando com desenvolvimentos como Royal City, Times City e Vinhomes Riverside, a Vinhomes ajudou a introduzir e dimensionar um modelo de vida urbana integrada no Vietnã, reunindo casas, educação, saúde, varejo, mobilidade verde e serviços essenciais em um único ambiente conectado. Ao fazer isso, a empresa ajudou a elevar o padrão para o desenvolvimento urbano em todo o setor imobiliário doméstico.
A escala dessa plataforma é refletida em números que poucos desenvolvedores no Vietnã podem igualar. A Vinhomes atualmente detém um banco de terras de aproximadamente 29.500 hectares, equivalente a quase dois terços da área total de Singapura, tornando-a a maior desenvolvedora imobiliária do país por participações em terras. A empresa colocou 32 projetos e desenvolvimentos urbanos em operação, apoiando a vida diária de centenas de milhares de residentes em todo o Vietnã.
Sua dinâmica em 2025 reforçou ainda mais essa posição de liderança. A Vinhomes registrou VND 205,3 trilhões em vendas contratadas em 2025, um aumento de 98% em relação ao ano anterior. Durante o ano, quatro novos mega-desenvolvimentos urbanos foram introduzidos no mercado: Vinhomes Wonder City em Hanói, Vinhomes Golden City em Hai Phong, Vinhomes Green Paradise em Can Gio, Cidade de Ho Chi Minh, e Vinhomes Green City em Long An.
A abordagem da empresa para elevar os padrões de vida também recebeu reconhecimento além do Vietnã. No Dot Property Southeast Asia Awards 2025, a Vinhomes foi nomeada "Desenvolvedora do Ano Sudeste Asiático 2025", a mais alta distinção apresentada pelos prêmios.
É essa combinação de escala, credibilidade da marca e transparência que está se mostrando particularmente relevante para a comunidade vietnamita global. No Vinhomes Royal Island em Vu Yen, Hai Phong, o projeto atraiu quase 10.000 visitantes e cerca de 2.000 reservas de compra em pouco mais de um mês após seu lançamento. Uma proporção significativa desses potenciais compradores eram vietnamitas no exterior da Alemanha, Polônia e outros países europeus.
O projeto também foi um dos primeiros desenvolvimentos da Vinhomes a listar publicamente os preços das propriedades na plataforma Vinhomes Market, permitindo que compradores em qualquer lugar do mundo acessem informações sobre produtos, preços e políticas de vendas remotamente. Para os vietnamitas no exterior, isso aborda diretamente um dos obstáculos mais persistentes para investir do exterior: a dificuldade de obter informações abrangentes e confiáveis sem estar fisicamente presente no Vietnã.
No Vinhomes Hai Van Bay em Da Nang, várias famílias vietnamitas no exterior escolheram adquirir dois tipos diferentes de propriedade dentro do desenvolvimento: um projetado para gerar renda de aluguel enquanto permanecem no exterior, e outro, como uma vila, destinado ao seu eventual retorno ao Vietnã, seja para aposentadoria ou residência de longo prazo.
Por trás do apelo dos desenvolvimentos individuais está o ecossistema mais amplo da Vingroup, que reúne educação através da Vinschool e VinUni, saúde através da Vinmec, varejo através da Vincom Retail, hospitalidade e entretenimento através da Vinpearl e VinWonders, e mobilidade verde através da VinFast e Green SM. O significado não está simplesmente no número de negócios envolvidos, mas em como esses serviços trabalham juntos. Eles permitem que um desenvolvimento da Vinhomes funcione como um ambiente de vida completo, com a conveniência, conectividade e padrões de serviço cada vez mais esperados das cidades internacionais. Para os vietnamitas no exterior que passaram anos acostumados a ambientes urbanos de alta qualidade no exterior, essa continuidade de experiência pode ser uma consideração importante — seja a intenção de investir hoje ou planejar um futuro retorno ao Vietnã.
A convergência de políticas mais abertas, fluxos substanciais de remessas e um desenvolvedor urbano líder com a escala da Vinhomes está criando um ciclo de reforço. Maior confiança encoraja mais capital vietnamita no exterior a entrar no mercado imobiliário doméstico. Ao mesmo tempo, a escala, credibilidade e histórico operacional de grandes desenvolvimentos urbanos dão aos investidores maior confiança de que seu capital está sendo colocado em um ambiente que eles podem entender, acessar e, finalmente, retornar.
Para a comunidade vietnamita global, a propriedade pode servir como um dos elos tangíveis entre a participação financeira e uma conexão mais profunda com seu país de origem. À medida que as cidades do Vietnã continuam a evoluir, a oportunidade se move cada vez mais em ambas as direções: o capital pode fluir de volta antes que as pessoas o façam, enquanto os desenvolvimentos em que investem podem se tornar os lugares para os quais eventualmente retornam. Nesse sentido, a Vinhomes não está simplesmente participando do fluxo de capital de volta ao Vietnã. Seus desenvolvimentos urbanos estão ajudando a dar a esse fluxo um destino mais tangível, onde investimento, qualidade de vida e a perspectiva de retornar ao Vietnã convergem cada vez mais.
