Sharon, Connecticut, uma cidade no Condado de Litchfield, está atraindo o interesse de compradores de luxo que buscam uma alternativa mais tranquila aos Hamptons, segundo Bill Melnick, corretor de imóveis da Elyse Harney Real Estate. Melnick, que cobre os três principais mercados de luxo do condado — Salisbury, Cornwall e Sharon —, mora em Sharon por escolha e diz que o apelo da cidade está na sua comunidade autêntica e nas paisagens protegidas. "Sharon é onde eu escolhi viver", disse Melnick. "Eu era um consumidor e escolhi esta área. Tenho uma paixão especial por ela."
Essa paixão é informada pelo seu trabalho no Sharon Land Trust, que adquire e gerencia ativamente terras de conservação, mantém trilhas e executa programas para eliminar espécies invasoras. Proprietários de terras às vezes são abordados sobre doar partes de suas propriedades para conservação em troca de benefícios fiscais ou planejamento sucessório. "O objetivo deles é conservar terras em Sharon de maneira respeitosa", disse Melnick. "E as pessoas são muito apaixonadas por isso." As câmeras de trilha do trust capturam vida selvagem como raposas, veados e ursos, servindo como um ativo comunitário e um lembrete do propósito da preservação.
Para os compradores, a proximidade com terras conservadas oferece uma garantia estrutural de que as vistas e os arredores permanecerão inalterados por décadas, uma permanência que impõe um prêmio nem sempre refletido nos dados de vendas comparáveis. Sharon também oferece a infraestrutura de uma comunidade real: uma mercearia, farmácia, restaurantes e vida comercial cotidiana que tornam a residência em tempo parcial sustentável. As comodidades culturais e recreativas incluem o Sharon Playhouse, um dos programas de teatro de verão mais antigos da Nova Inglaterra, bem como a Biblioteca Hotchkiss, a Sociedade Histórica de Sharon e o Centro Audubon de Sharon. O Rio Housatonic passa pela cidade, e trilhas para caminhadas são imediatamente acessíveis. "Sharon é realmente o campo", disse Melnick. "Mas tem tudo o que você precisa."
Dentro do Condado de Litchfield, cada cidade atrai um perfil distinto de comprador. Salisbury atrai famílias com vínculos escolares e conexões com lagos, enquanto Cornwall atrai artistas e compradores com mentalidade de conservação. Sharon ocupa um meio-termo: acessível o suficiente para compradores de residência principal e secundária que precisam de serviços e da conexão com a Metro-North em Wassaic, mas privado o suficiente para aqueles que buscam separação da densidade urbana. As terras disponíveis variam de lotes no topo de colinas com vistas protegidas da linha do horizonte a propriedades históricas com muros de pedra e árvores maduras.
Melnick observa que os compradores frequentemente chegam em busca de uma casa e encontram uma vida. "As pessoas que vêm aqui em busca de uma casa muitas vezes descobrem que desenvolveram uma vida aqui", disse ele. "Isso as surpreendeu." Para aqueles que exploram a área, Sharon e as comunidades do Condado de Litchfield são apresentadas pela Elyse Harney Real Estate, e Bill Melnick oferece sua expertise como morador local e corretor.
