O escritório de advocacia Fasig | Brooks entrou com uma ação civil em nome da família de Khali Knight, um veterano do Exército dos EUA de 23 anos que foi morto a tiros em 17 de julho de 2024, nos apartamentos ReNew Tallahassee, em Tallahassee, Flórida. A ação, protocolada no Tribunal de Circuito do Condado de Leon, nomeia como réus VA8 Seminole Grand, LLC d/b/a ReNew Tallahassee (proprietário/operador), Trinity Property Consultants, LLC (administradora do imóvel) e Norwood Holdings, LLC d/b/a Signal of Central Tallahassee (segurança privada). O complexo de apartamentos está localizado na 1505 West Tharpe Street, Tallahassee, Flórida 32303.
A queixa alega que os réus foram negligentes em seu dever de fornecer medidas de segurança adequadas para residentes e visitantes. Apesar de um histórico documentado de incidentes anteriores de tiroteios e crimes violentos nas imediações nos últimos anos, o proprietário, a administradora e a empresa de segurança não implementaram medidas de segurança razoáveis e necessárias. Segundo o advogado Ryan Molaghan, 'A morte prematura de Khali Knight foi totalmente evitável. O local deste tiroteio sem sentido tem sido um foco de crimes violentos graves, incluindo várias mortes por tiros, há anos e anos.'
A ação detalha falhas específicas, incluindo iluminação inadequada, patrulhas de segurança insuficientes, falta de controles de acesso adequados e falha em responder adequadamente ao padrão conhecido de atividade criminosa violenta. A ação alega ainda que a empresa de segurança contratada não cumpriu suas obrigações profissionais, colocando residentes e visitantes em um risco irracional e previsível de danos. O autor do crime, que tinha permissão para residir no ReNew Tallahassee na época do tiroteio, confessou-se culpado de acusações federais de armas e drogas relacionadas ao assassinato de Knight e foi condenado a 30 anos de prisão.
Embora o sistema de justiça criminal tenha proporcionado uma medida de justiça, os advogados Molaghan e Hogan enfatizam que o caso civil busca responsabilizar aqueles cuja negligência criou condições perigosas. 'Uma condenação criminal do atirador não absolve aqueles que falharam em prevenir a violência em primeiro lugar de serem responsabilizados', afirmou Molaghan. 'Proprietários e administradoras de imóveis, bem como empresas de segurança, têm a obrigação legal de manter as pessoas que estão legalmente na propriedade em segurança. Quando negligenciam essa obrigação, é hora de sentirem todo o peso da lei.'
Este caso destaca as implicações mais amplas para proprietários e empresas de segurança em todo o setor. O resultado pode estabelecer um precedente sobre como complexos de apartamentos com histórico de crimes violentos devem implementar medidas de segurança. Para os leitores, especialmente aqueles que vivem ou consideram alugar em propriedades com problemas de segurança conhecidos, esta ação ressalta a importância de responsabilizar a administração pela garantia da segurança dos residentes. A ação busca não apenas indenização para a família, mas também mudanças sistêmicas para evitar tragédias futuras.
