O European Science Park Group (ESPG AG) divulgou suas demonstrações financeiras consolidadas auditadas para o exercício de 2025, confirmando um resultado anual claramente positivo. A empresa, especializada em parques de ciência, reportou lucro do Grupo de EUR 2,3 milhões, uma melhora acentuada em relação ao prejuízo de EUR -24,8 milhões em 2024. As demonstrações financeiras receberam uma opinião de auditoria sem ressalvas, sublinhando a credibilidade dos números reportados.
O desempenho positivo é atribuído a uma reorganização financeira bem-sucedida e a medidas estratégicas de portfólio. A receita de gestão de imóveis subiu para EUR 18,0 milhões, ante EUR 16,4 milhões no ano anterior, enquanto o resultado da gestão de imóveis aumentou para EUR 11,6 milhões, de EUR 7,3 milhões. O EBIT melhorou drasticamente para EUR 9,5 milhões, comparado a um negativo de EUR -11,2 milhões em 2024. Essa recuperação foi apoiada por um efeito único decorrente da rescisão de um contrato de arrendamento de maior porte, que contribuiu para o aumento dos lucros. Excluindo esse efeito, o lucro do Grupo foi de EUR 0,7 milhão.
Ralf Nocker, Membro do Conselho de Administração da ESPG AG, comentou sobre os resultados: "Os números financeiros publicados mostram que conseguimos continuar no caminho que temos seguido nos últimos dois anos e alcançar um resultado positivo. Após a reorganização financeira, estamos agora novamente em condições de agir a partir de uma base sólida e impulsionar nossos projetos de forma direcionada." Ele também observou que um imóvel foi classificado como mantido para venda, indicando uma gestão ativa do portfólio.
A estabilidade financeira da empresa é ainda evidenciada por um rácio Loan-to-Value (LTV) estável de 57,4%, ligeiramente abaixo dos 58,6% em 2024. O patrimônio líquido aumentou para EUR 83,7 milhões, de EUR 79,5 milhões, e o caixa e equivalentes de caixa duplicaram para EUR 4,7 milhões, de EUR 2,3 milhões. Christian Fendel, Diretor Financeiro da ESPG AG, destacou: "Com um LTV de 57,4%, a ESPG AG tem um alto grau de estabilidade financeira. Isso nos dá flexibilidade para novos investimentos em nossos parques de ciência." Ele acrescentou que a empresa está em discussões para prorrogações de empréstimos e novos financiamentos em condições sustentáveis.
Em 31 de dezembro de 2025, o portfólio era composto por 16 parques de ciência com um valor aproximado de EUR 215 milhões. A empresa continua focada no desenvolvimento de parques de ciência para inquilinos em setores impulsionados pela pesquisa, como ciências da vida, tecnologias verdes e transformação digital. As principais prioridades operacionais para os próximos meses incluem a redução de vacâncias por meio de novos contratos de arrendamento e a execução de projetos de manutenção e modernização em todo o portfólio.
A ESPG AG considera o mercado de parques de ciência na Alemanha atraente, citando a proximidade de universidades, hospitais e instituições de pesquisa, bem como a demanda de setores voltados para a inovação. A empresa vê potencial adicional para o desenvolvimento direcionado do portfólio. As demonstrações financeiras consolidadas auditadas de 2025 estão disponíveis para download no site da ESPG AG em https://espg.space/investor_relations/financial-statements/.
