No simpósio imobiliário do Global Wellness Summit em Nova York no início deste ano, Ryan Hinricher, fundador da Sunworth Living, ouviu uma nova palavra da moda de três participantes diferentes: “bem-estar invisível”. Para Hinricher, foi uma validação do que sua empresa vem fazendo há anos – construir benefícios à saúde diretamente na estrutura das casas, não adicioná-los como reflexões tardias.
Bem-estar invisível refere-se a recursos que melhoram o bem-estar sem rótulos óbvios. A casa modelo de Hinricher em Citrus County, Flórida, inclui janelas triplas no quarto principal para inundar o espaço com luz natural, tetos de madeira que alteram a acústica e a percepção visual, e uma orientação do lote que preserva carvalhos maduros – porque pesquisas mostram que ver árvores de dentro pode acalmar o sistema nervoso. “Nenhum desses recursos vem com um rótulo”, disse Hinricher. “Você não os nota. Você apenas se sente melhor.”
O conceito desafia o foco do mercado imobiliário de bem-estar convencional em amenidades como spas e estúdios de ioga. Hinricher argumenta que uma casa mal construída – com paredes finas, poucas janelas e materiais genéricos – não pode ser tornada saudável adicionando uma sauna no quintal. “Começa com onde você está morando”, disse ele. “Com o que você acorda, o que você vê. Se você está vendo apenas drywall em vez de árvores, é uma diferença enorme.”
Na cúpula, um executivo de nível presidencial de uma das maiores construtoras dos EUA – que dirige a divisão de bem-estar de sua empresa – disse a Hinricher que sua empresa adiciona amenidades comunitárias, mas reluta em mudar as estruturas das casas devido ao custo em escala. Construir de 30.000 a 80.000 casas por ano torna a adição de até mesmo uma janela extra um obstáculo logístico e financeiro. Para Hinricher, essa lacuna é exatamente o mercado que ele preenche.
A abordagem da Sunworth parece ressoar com os compradores. Uma listagem recente perto de sua casa modelo gerou mais de 2.000 visualizações no Zillow, mais de 200 salvamentos, mais de 70 compartilhamentos e três ofertas em duas semanas, fechando em dinheiro. O feedback dos compradores destacou a copa das árvores preservada, os tetos de madeira macho e fêmea e as três janelas no quarto principal – não a metragem quadrada ou eletrodomésticos de cozinha. “Algumas pessoas conseguem descrever, mas é como um sentimento”, disse Hinricher. “Um entendimento subconsciente do que estamos fazendo, onde o corpo sente e a mente sente, mas as pessoas nem sempre conseguem identificar.”
Localizada na Costa Natureza da Flórida, cerca de 90 minutos ao norte de Tampa, a casa modelo está orientada a oeste para que o pôr do sol atinja um bosque de carvalhos visível da área de estar principal. A filha de Hinricher, hospedada lá, naturalmente gravitou para um cantinho de leitura perto de uma janela com vista para um bosque de carvalhos não desenvolvido do vizinho. “Não foi cenografado”, observou ele. “Ninguém disse a ela para sentar lá. Ela simplesmente o fez.”
As implicações para o setor imobiliário são significativas. À medida que a conscientização sobre a qualidade ambiental interna cresce, as construtoras podem enfrentar pressão crescente para integrar o bem-estar ao design central, em vez de oferecê-lo como atualizações opcionais. Para os compradores, os recursos de bem-estar invisível podem melhorar a vida diária sem manutenção ou custos adicionais. A Sunworth Living foca em novas construções a preços acessíveis, sugerindo que esse design não precisa se limitar a casas de luxo. Mais informações estão disponíveis em sunworth.com.
