Uma cobertura no último andar do Element 52 em Telluride, Colorado, foi listada por US$ 8,1 milhões, oferecendo uma combinação de acesso ski-in, ski-out e serviços residenciais completos que é rara dentro dos limites da cidade. O edifício de 48 residências fica ao longo do Rio San Miguel, e sua cobertura no Edifício Sudoeste, Unidade SW402, abrange 2.797 pés quadrados nos dois andares superiores. De acordo com o corretor responsável pela listagem, Rick Fusting, a unidade "vive como uma casa unifamiliar nas encostas", apesar de estar localizada em um hotel com serviços completos.
A localização do imóvel proporciona acesso direto à Trilha Telluride por meio de um funicular privado, eliminando a necessidade de traslados ou caminhadas até as filas dos elevadores. O teleférico gratuito e o Lift 8 ficam a poucos quarteirões de distância, na praça Oak Street, conectando os moradores à Mountain Village e a terrenos avançados. No verão, a trilha do Rio San Miguel leva ao Town Park, lar de festivais como Bluegrass e Blues & Brews, enquanto o Festival de Cinema de Telluride usa locais por toda a cidade. Os restaurantes, bares e galerias da Main Street estão a uma curta caminhada durante todo o ano. Essa acessibilidade em duas estações distingue o endereço da maioria dos imóveis em cidades de esqui, onde propriedades à beira das pistas frequentemente não têm caminhabilidade no verão e as caminháveis carecem de acesso real ao esqui.
A cobertura em si foi projetada para privacidade e conveniência. Ela compartilha apenas cinco pés de parede com uma unidade vizinha e nenhuma parede com qualquer outra unidade. O layout inclui três quartos, um quarto com beliches, três banheiros completos, um lavabo e uma cozinha com fogão a gás. Paredes de pedra e gesso, pisos de nogueira e concreto manchado, e aquecimento radiante refletem o design da era da mineração do edifício. Uma posição de esquina permite luz de dois lados, e um deck oferece vistas das montanhas e da cidade. Um elevador vai diretamente da residência até a garagem, que inclui duas vagas de estacionamento cobertas e aquecidas, e um sistema de degelo mantém as superfícies externas livres. A casa é oferecida totalmente mobiliada com seleções personalizadas do estúdio de design Tweed, permitindo ocupação imediata ou aluguel por meio do programa de gestão da Auberge, embora a unidade nunca tenha sido alugada.
Os moradores recebem serviços extensivos: recepção durante todo o ano, manobrista de esqui, concierge para compras de supermercado e reservas de jantar, e serviço de carro local. As comodidades no local incluem um spa e duas piscinas externas aquecidas. O alcance do concierge se estende à cidade, onde opções de restaurantes como 221 South Oak, o Chop House, e delivery de Kazahana e Siam estão disponíveis. O après-ski no Oak, na base do Lift 8, fica a uma curta caminhada, e a histórica Sheridan Opera House fica nas proximidades.
Esta listagem é importante porque destaca uma rara convergência em Telluride: vida com serviços completos, ski-in, ski-out dentro dos limites da cidade. A maioria das hospedagens com serviços completos fica em Mountain Village, a uma viagem de teleférico de distância, enquanto o acesso ao esqui dentro da cidade é limitado a um punhado de complexos de condomínios e um pequeno hotel. O Element 52 é um dos poucos lugares que oferecem ambos, e esta cobertura amplifica isso com privacidade semelhante a uma casa. Para compradores que buscam uma casa na montanha pronta para usar que funcione tanto no inverno quanto no verão, o imóvel representa uma opção diferenciada. Também ressalta o prêmio atribuído à combinação de acesso, serviço e caminhabilidade em mercados competitivos de resort, potencialmente influenciando o desenvolvimento futuro e as tendências de preços em Telluride e destinos similares.
