A BridgeCore Capital, Inc. fechou um financiamento de aquisição de US$ 1.400.000 para uma propriedade do McDonald's em Saraland, Alabama, anunciou a empresa hoje. O empréstimo destaca a capacidade da BridgeCore de fornecer capital flexível e rápido para transações imobiliárias comerciais sensíveis ao tempo.
De acordo com o anúncio, o mutuário garantiu a propriedade a um preço abaixo do valor de mercado justo porque o vendedor precisava reinvestir rapidamente os recursos em uma aquisição iminente. O plano de negócios do mutuário era adquirir a propriedade e depois vendê-la a outro comprador por uma avaliação mais alta após a emissão do certificado de ocupação.
Dado o patrimônio líquido na transação, a necessidade de certeza e rapidez do mutuário e o período de retenção de curto prazo esperado, a BridgeCore estruturou um empréstimo representando 92% do preço de compra com apenas três meses de juros mínimos. A empresa fechou a transação em 15 dias úteis, atendendo ao cronograma acelerado do mutuário.
A BridgeCore trabalhou em estreita colaboração com a equipe de consultoria hipotecária do mutuário, o patrocinador e a empresa de títulos para coordenar um processo de fechamento eficiente. As capacidades internas da empresa e a base de capital flexível permitiram resolver um desafio crítico de prazo, ao mesmo tempo em que ofereciam condições de financiamento competitivas.
Este financiamento demonstra a importância da rapidez e certeza nas aquisições de imóveis comerciais, especialmente quando as propriedades são adquiridas abaixo do valor de mercado devido a restrições do vendedor. Para o setor, isso ressalta como credores com capital flexível e execução rápida podem permitir que os mutuários capitalizem oportunidades sensíveis ao tempo. A rápida conclusão também minimizou o risco do vendedor de perder sua própria aquisição, criando um efeito cascata de transações bem-sucedidas.
A BridgeCore é conhecida por financiar propriedades de varejo geradoras de renda e de valor agregado em todos os Estados Unidos. A empresa fornece empréstimos-ponte em imóveis comerciais e residenciais não ocupados pelos proprietários, incluindo dívida sênior, júnior, mezanino e capital preferencial. Seu "Programa de Empréstimo-Ponte" oferece pré-pagamento flexível, apenas juros, sem recurso e financiamento de taxa flutuante com prazos de um a três anos para empréstimos de US$ 15 milhões a US$ 50 milhões e acima.
Para mais informações, visite www.bridgecorecapital.com.
