O European Science Park Group (ESPG AG) reportou um retorno à rentabilidade para o exercício financeiro de 2025, marcando seu primeiro Lucro do Grupo positivo desde 2022. A empresa imobiliária especializada em parques científicos alcançou um Lucro do Grupo de EUR 0,5 milhão, uma melhora significativa em relação à perda de EUR -24,8 milhões reportada no ano anterior. Esta virada financeira segue um resultado de equilíbrio já alcançado no primeiro semestre de 2025.
A Receita Bruta de Aluguel Ajustada da empresa permaneceu estável em EUR 15,9 milhões em 2025, comparado a EUR 16,4 milhões no ano anterior, refletindo um desempenho operacional consistente. A administração atribuiu a melhora nos resultados a um alívio significativo nos custos de financiamento e a um desempenho operacional estável. Ralf Nocker, Membro do Conselho de Administração da ESPG AG, afirmou que o desenvolvimento resultou de um trabalho operacional consistente e melhorias no lado do financiamento, demonstrando a força da empresa em um ambiente desafiador.
A ESPG fortaleceu seu balanço patrimonial com o patrimônio líquido aumentando para EUR 83,1 milhões em 31 de dezembro de 2025, representando um aumento de 4,6% em relação aos EUR 79,5 milhões do ano anterior. O índice de endividamento em relação ao valor (LTV) ficou em 58,3%, refletindo uma estrutura financeira sólida. O valor do portfólio imobiliário permaneceu praticamente inalterado em EUR 214,5 milhões, sublinhando sua estabilidade apesar das condições voláteis do mercado. Esta estabilidade é atribuída à qualidade das localizações dentro de clusters científicos estabelecidos e ao foco em inquilinos dos setores tecnológicos e de pesquisa.
Os números reportados excluem efeitos pontuais significativos, incluindo um pagamento único de um inquilino no valor de EUR 2,8 milhões e despesas de reestruturação de aproximadamente EUR 0,9 milhão. Todas as cifras representam resultados financeiros preliminares, com a certificação de auditoria pelo auditor externo esperada no terceiro trimestre de 2026. O relatório financeiro de 2024 está disponível no site da empresa em https://espg.space/investor_relations/financial-statements/.
Para o exercício financeiro de 2026, a ESPG espera um desempenho operacional sólido apesar das contínuas condições desafiadoras do mercado. As saídas de inquilinos ocorridas no quarto trimestre de 2025 levarão a requisitos de investimento aumentados em 2026. No entanto, a empresa fez bons progressos no pré-aluguel de espaços vagos e já concluiu vários novos contratos de arrendamento no exercício financeiro atual com empresas incluindo Silicon Labs e Helmsauer, com espaço adicional alugado no Science Park Ulm.
A empresa considera-se bem posicionada para conduzir ativamente a próxima fase de desenvolvimento do portfólio e aumento de valor, esperando mais contratos de arrendamento cobrindo vários milhares de metros quadrados num futuro próximo. Este desenvolvimento demonstra a resiliência de portfólios imobiliários focados em parques científicos mesmo sob condições difíceis de mercado, potencialmente sinalizando estabilidade em setores especializados de imóveis comerciais focados em inquilinos orientados à inovação.
