A Ackerman & Co. garantiu um financiamento de US$ 117 milhões para a Comras Company adquirir cinco edifícios ao longo da Lincoln Road em Miami Beach, permitindo o redesenvolvimento da área para o NoLi, um novo destino curado de varejo, gastronomia e lifestyle. Jonathan Rice, Vice-Presidente Executivo de Mercados de Capitais da Ackerman & Co., estruturou o financiamento com a ACORE Capital para este significativo projeto de reurbanização.
A Comras adquiriu os cinco edifícios, localizados ao longo do popular calçadão da Lincoln Road, de afiliadas da Morgan Stanley e da Terranova Corp. As propriedades combinadas totalizam 150.000 pés quadrados nos endereços 600-612, 719-737, 741 e 801 da Lincoln Road e 723 N. Lincoln Lane, representando uma das maiores oportunidades de redesenvolvimento ao longo deste icônico corredor de Miami Beach.
Jonathan Rice expressou seu entusiasmo pelo projeto, afirmando que estava muito satisfeito por garantir este financiamento para seu cliente de longa data, a Comras Company. Ele observou que o NoLi promete ser outro desenvolvimento transformador da Comras em Miami Beach, seguindo projetos recentemente concluídos como o redesenvolvimento do CocoWalk em Coconut Grove e o componente de varejo do Miami World Center.
Os planos de reurbanização preveem extensas reformas para criar mais de 40 lojas em linha, projetadas para uma mistura curada de conceitos de varejo boutique, gastronomia, bem-estar e lifestyle. O projeto está programado para inaugurar no primeiro trimestre de 2027, marcando um marco significativo na contínua evolução da Lincoln Road como um destino de compras e entretenimento de primeira linha.
A Lincoln Road também deve se beneficiar de quase US$ 30 milhões em melhorias no mobiliário urbano financiadas pela prefeitura, que complementarão os esforços privados de reurbanização. Essas melhorias públicas incluirão novo paisagismo, assentos ao ar livre adicionais, iluminação aprimorada e calçadas ampliadas, criando um ambiente mais amigável para pedestres que se alinha com a visão do NoLi.
A estruturação do financiamento pela Ackerman & Co. representa um grande voto de confiança tanto no mercado imobiliário de Miami Beach quanto no histórico da Comras Company em transformações bem-sucedidas no varejo. A Comras Company, fundada em 1992 por Michael Comras, tem sido uma força motriz por trás da transformação dos distritos comerciais e de uso misto mais desejados do Sul da Flórida, com expertise que abrange planejamento de projetos, identificação de locais, marketing, locação, desenvolvimento em joint venture, vendas e aquisições.
Este redesenvolvimento ocorre em um momento em que a Lincoln Road continua a evoluir como um dos principais destinos de varejo do Sul da Flórida. O timing do projeto se alinha com tendências mais amplas no setor imobiliário comercial que enfatizam experiências curadas, ambientes de uso misto e compras orientadas a destinos. A combinação de reurbanização privada e investimento em infraestrutura pública sugere forte confiança na viabilidade de longo prazo da Lincoln Road como um hub de varejo e lifestyle.
A bem-sucedida estruturação do financiamento demonstra as capacidades da Ackerman & Co. nos mercados de capitais do setor imobiliário comercial. Com sede em Atlanta, a Ackerman & Co. é uma empresa privada de serviços completos em imóveis comerciais, focada em fornecer serviços de investimento, corretagem, gestão e desenvolvimento de qualidade no Sudeste dos EUA. Mais informações sobre a empresa estão disponíveis em https://www.ackermanco.com.
O redesenvolvimento do NoLi representa um investimento significativo na paisagem de varejo de Miami Beach e deve criar novas oportunidades para varejistas, restaurateurs e prestadores de serviços que buscam localizações premium ao longo de um dos corredores de compras mais famosos do Sul da Flórida. A conclusão do projeto em 2027 provavelmente influenciará as tendências de varejo em toda a região e estabelecerá novos padrões para o desenvolvimento de uso misto em ambientes urbanos para pedestres.
