O Clarion Partners Real Estate Income Fund (CPREX) adquiriu o Martinique Bay, uma comunidade de apartamentos estilo jardim com 256 unidades na área de Green Valley, em Las Vegas, marcando a entrada estratégica da empresa no mercado residencial de Nevada. A aquisição aproveita a experiência de US$ 11 bilhões em portfólio multifamiliar da Clarion Partners e expande sua presença existente de US$ 2 bilhões em imóveis comerciais na área metropolitana de Las Vegas.
O investimento tem particular importância por refletir a crescente confiança institucional no mercado imobiliário de Las Vegas, especialmente em áreas próximas a grandes centros de emprego. A localização da propriedade perto do Aeroporto Internacional Harry Reid e de importantes distritos comerciais a posiciona para se beneficiar do crescimento econômico da região. O Diretor Administrativo Rick Schaupp enfatizou o apelo da propriedade para famílias, citando seus tamanhos de unidade acima da média e a proximidade com escolas públicas altamente classificadas.
A aquisição, representando 5,6% do portfólio do CPREX, aumenta as participações residenciais do fundo para mais de 41% de seus investimentos totais. Essa concentração em propriedades residenciais sinaliza uma forte aposta institucional na estabilidade e potencial de crescimento do setor multifamiliar, particularmente em mercados de alto crescimento do Sun Belt como Las Vegas.
Esta transação faz parte do negócio mais amplo de alternativas da Franklin Templeton, que gerencia aproximadamente US$ 250 bilhões em ativos. O acordo ressalta a atratividade contínua das propriedades multifamiliares para investidores institucionais, apesar das recentes incertezas do mercado, e sugere confiança nas perspectivas econômicas de longo prazo de Las Vegas.
